ఈ రోజు ప్రభుత్వ పని విధానాలకి సంబంధించిన యునైటెడ్ స్టేట్స్ సెనేట్ కమిటీ
రాజ్యంగాబద్దంగా బీమా చేయబడిన బ్యాంకులపై విచారణ ప్రారంభిస్తుంది.
అమెరికన్ పెట్టుబడిదారీ విధానానికి మూలస్తంభాలు
మరియు అమెరికన్ కలకు పునాది అయినటువంటి బ్యాంకులను
కొనుగోలు చేసే వ్యక్తుల గుణం, అనుభవం మరియు సమగ్రతకు హామీ ఇవ్వడానికి
ప్రస్తుత చట్టాలు సరిపోతాయా అని మేము ఆందోళన చెందుతున్నాము.
వాస్తవ సంఘటనలతో ప్రేరణ పొందింది
వాషింగ్టన్, డీసీ
జాగ్రత్తగా ఉండు, బెర్నార్డ్. వారు నిన్ను ఉదాహరణగా చూపించాలని అనుకుంటున్నారు.
కమిటీ సాక్ష్యం ఇవ్వడానికి బెర్నార్డ్ ఎస్. గ్యారెట్ ను పిలుస్తోంది.
మిస్టర్ గ్యారెట్, మీకు పణంగా ఉన్నవి ఏమిటో తెలుసని అనుకుంటున్నాను.
కార్లైల్, స్ప్రింగ్?
అవును. అద్దె నుంచి వార్షిక ఆదాయం 80,000, అది ఎక్కువే,
కానీ మిస్టర్ మిల్లర్ దాని విలువ కట్టడానికి ఆరు గుణకాన్ని వాడమంటున్నారు.
అది చాలా ఎక్కువ.
ఆయన అది చర్చించడానికి ఇంకో గంటలో వస్తారు. బహుశా మీరు మాట్లాడితే బాగుంటుందేమో.
సరే.
ఆ అబ్బాయి బాగా మెరిపిస్తాడు.
వారిలో చాలా మంది కన్నా కష్టపడి పని చేస్తాడు.
6 గుణకం - చాలా ఎక్కువ
విల్లిస్ లో అలాంటివే ఉండకపోవచ్చు,
కానీ మండలంలో నాకున్న ఇతర ఆస్తులను చూడండి.
ఆరు గుణకం సహేతుకమే.
చమురు నిక్షేపాలతో ఆర్థికాభివృద్ధి చెందుతున్న కాన్రోలో మీ ఇతర భవనాలు ఉన్నాయి,
అందుకని, ఇది మంచి పోలిక అని నాకు అనిపించడం లేదు.
విల్లిస్ కూడా బాగా అభివృద్ధి చేందుతోంది.
హే! నువ్వు అక్కడ ఏం చేస్తున్నావు, అబ్బాయ్?
నువ్వు ఈ తెల్లవారి పని మీద గూఢచర్యం చేస్తున్నావా?
వెనక్కి రా!
మీ నాన్నకు దీని గురించి చెప్తాను!
హే! చూసుకో, అబ్బాయ్!
వారి మీద గూఢచర్యం చేస్తున్నావని తెలిస్తే తెల్లవారు నిన్నేం చేస్తారనుకుంటున్నావు?
నా చిన్నప్పుడు ఇంత కన్నా చిన్నదానికే అబ్బాయిలను చంపడం చూసాను.
ఒక చిన్నపిల్లవాడు చచ్చిపోయి చెట్టుకు వేలాడదీయబడితే ఎలా ఉంటుందో నీకు తెలుసా?
ఇటీవల అలాంటిది జరగలేదు కాబట్టి అలా మళ్ళీ జరగదని అనుకోకు.
వారు డబ్బు ఎలా సంపాదిస్తారో నేర్చుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తున్నాను, అంతే.
ప్రస్తుత విలువ ఆన్యుయిటీ
నీలో చాలా నైపుణ్యం ఉంది.
నువ్విదంతా ఎలా నేర్చుకున్నావు?
నువ్వు నల్లజాతివాడిగా పుట్టుండవలసింది కాదు, బాబు.
దీనితో నీగ్రోలు డబ్బు సంపాదించలేరు.
తెల్లవారు నిన్ను డబ్బు సంపాదించనివ్వరు, నీలో ఎంత నైపుణ్యం ఉన్నా సరే.
టెక్సస్ లో కుదరకపోవచ్చేమో.
నువ్వు వేరే ఎక్కడికైనా వెళితే, అది వేరుగా ఉంటుందని అనుకుంటున్నావా?
మనం కాలిఫోర్నియా వచ్చేసాం.
ఏమైంది?
మీ మామయ్యతో భోజనం చేయడానికి ఉత్సాహంగా ఎదురు చూస్తున్నాను.
ఎయిర్ క్రాఫ్ట్ కంపెనీలు బాగా వృద్ధిలోకి వస్తున్నాయి.
నార్త్రోప్ వారి అసెంబ్లీ లైన్ కోసం 5,000 కొత్త పనివారిని తీసుకుంటోంది,
వారు మనలాంటి వారినే తీసుకుంటారు.
నీకక్కడ రేపు ఉదయం ఇంటర్వ్యూ ఏర్పాటు చేయగలను.
ధన్యవాదాలు, సర్. నేనిక్కడికి రియల్ ఎస్టేట్ లో నా అదృష్టం పరీక్షించుకుందామని వచ్చాను.
ఇక్కడ ఎక్కువ మంది నల్ల రంగు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు లేరు.
ఆస్తులను కొని, అద్దెకు ఇచ్చేవారు.
నువ్వు లక్షాధికారిని పెళ్లి చేసుకున్నావా, యూనిస్?
డీకన్.
నువ్వందుకు దగ్గరగా ఉన్నావనుకుంటాను, బాబు.
ఇదేమీ టెక్సస్ లో అరకొర సదుపాయాలు ఉన్న ఊరు కాదు.
ఇక్కడ రియల్ ఎస్టేట్ చాలా ఖరీదైనది.
మేము హ్యూస్టన్ లో పెట్టిన కంపెనీ నుంచి సంపాదించిన దానిలో బెర్నార్డ్ డబ్బు దాచాడు.
అయితే, నువ్వు కొనగలిగేది దొరికే దాకా ఏం చేద్దామని అనుకుంటున్నావు?
వెతుకుతూ ఉంటాను.
నువ్వు దాచుకున్న డబ్బంతా అయిపోయేదాకా ఖర్చు పెడతావా?
అ తరువాత ఇక అద్దె చెల్లించలేని స్థితికి వస్తావా?
డీకన్, ఆపు.
మీకు మీ అద్దె ప్రతి నెలా ఒకటో తారీఖు కల్లా ఇస్తాను,
ఒక నెల ముందుగా.
నేను బెర్నార్డ్ జూనియర్ ను పడుకోబెట్టడానికి వెళ్ళాలి.
ఎక్స్క్యూజ్ మి.
యూనిస్, పని చేయడానికి నీ భర్త అంత వ్యతిరేకత ఎందుకు చూపిస్తాడు?
సరైన ఇల్లు దొరికే దాకా మాకు ఆదాయం కోసం అవసరమైతే,
నేను ప్లాంటేషన్ క్లబ్ లో పని చేస్తాను.
అది పెళ్ళైన స్త్రీ పని చేసే చోటు కాదు.
నువ్వు అక్కడికి తిరిగి వెళ్ళడానికి బెర్నార్డ్ ఒప్పుకున్నాడా?
మేమా విషయం చర్చించడానికి ఇంకా సమయం రాలేదు.
నిజమైన మగాడైతే, అతను నిన్ను పని చేయనివ్వడు.
అది నిర్ణయించాల్సింది అతను కాదు.
దాని అర్థం ఏంటి?
నా భర్త పెద్ద మేధావి.
మీరు చూస్తారు కదా.
నాకు ఇది అంత ఎక్కువ కాదని తెలుసు.
అవును, నేను ఇక్కడ ఎక్కువ కాలం ఉందామని అనుకోవడం లేదు.
నీ పట్ల నువ్వు అంత కరుకుగా ఎందుకు ఉంటావు?
నాకు బెర్నార్డ్ జూనియర్ ఒక షెడ్డులో పెరగడం ఇష్టంలేదు.
నేను ఒక షెడ్డులోనే పెరిగాను.
అబ్రహం లింకన్ షెడ్డులోనే పెరిగారు.
అబ్రహం లింకన్ ఒక చెక్క గుడిసెలో పెరిగారు.
ఒక షెడ్డు అడవిలో ఉన్నప్పుడు దాన్ని అలానే పిలుస్తారు.
అందులో తేడా ఏమీ లేదు.
నేను అతన్ని, నిన్ను ఈ షెడ్డు నుంచి బయటకు తీసుకువెళతాను.
వీలయినంత త్వరగా.
దింపినందుకు ధన్యవాదాలు.
పరవాలేదు.
నిన్న రాత్రి మా నాన్న సరిగ్గా మాట్లాడనందుకు క్షమించండి.
అవునా? నేను గమనించలేదు.
హే, కారు బాగుంది.
ధన్యవాదాలు.
బెర్నార్డ్, ఇతను నా స్నేహితుడు, మ్యాట్.
ఇంత డబ్బున్న మామయ్య నీకున్నాడని చెప్పలేదు. మిమ్మల్ని కలుసుకున్నందుకు ఆనందంగా ఉంది.
అంత డబ్బున్న వాడిని కాదు. నేను అతని కజిన్ ని.
మీ వద్ద కార్ ఉంది. నా లెక్క ప్రకారం మీరు డబ్బున్నవారే.
హే, మంచి చోటు వెతకడంలో నీకు గుడ్ లక్.
ఓషన్ సైడ్ ఫర్నిచర్ సప్లై
హే.
హే, మీ కజిన్ ఏ ఉద్యోగం చేస్తాడు?
అతనికి భవనాలు ఉన్నాయి.
నిజంగా?
అబ్బా.
హలో, నా పేరు బెర్నార్డ్ గ్యారెట్.
నేను విక్టోరియా రోడ్డులో మీ ఇల్లు చూసాను. దాని అమ్మకం ధర ఏంటో తెలుసుకోవాలని...
అమ్మకానికి
హలో, నా పేరు బెర్నార్డ్ గ్యారెట్. మీరు 12 కి యజమానా...
హాయ్, నా పేరు బెర్నార్డ్ గ్యారెట్. నేనొక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడిని.
దీని అమ్మకం ధర ఎంత?
అంత ఎక్కువా?
ప్రస్తుత అద్దెలతో పోలిస్తే అంత ఎక్కువ ధర ఎలా నిర్వహణీయుమైనది...
అ భవనంలో ఎన్ని యూనిట్లు ఉన్నాయి, అవి నిజంగా...
ఈ భవనానికి కొన్ని మరమ్మత్తుల అవసరం ఉందని నాకు అనిపిస్తోంది.
బహుశా మనం చర్చించుకుని...
అవును. నేను అర్థం చేసుకుంటాను. మీ సమయానికి ధన్యవాదాలు.
అమ్మకానికి విచారించండి
ఇది తెల్లవారు నివసించే ప్రాంతం, బెర్నార్డ్.
ఇద ఎక్కువ సమయం వరకు అలా ఉండదు.
రెండు వీధుల చివర నల్లవారు ఉండే ప్రాంతం కిక్కిరిసిపోయి ఉన్నప్పుడు.
దీనికి బార్కర్ & అసోసియేట్స్ కు ఎంత కావాలి?
ఇది కొనడానికి మన దగ్గర కావలసిన డబ్బు ఉంది.
కానీ దాన్ని బాగుచేయడానికి కావలసినంత డబ్బు మిగలదు.
మన కోసం ఒక సహ పెట్టుబడిదారును వెతికితే?
ప్లాంటేషన్ క్లబ్
సరే. అది చాలా బాగుంది.
జో!
యూనిస్!
నువ్వు నా దగ్గరకు తిరిగి వచ్చావు.
అమ్మాయి, నిన్ను చూడు.
ఆపు. ఇక చాలు.
ప్రియా.
ఇది ఎవరు?
నువ్వు నాకు ఎప్పుడూ చెప్పే ఆ మామయ్యా?
నా భర్త.
నీ భర్తా... ఏంటి?
ఆగు.
మూడేళ్ళు.
అభినందనలు, మిత్రమా.
నీకు లాటరీ తగిలింది.
నువ్వు పెళ్లి చేసుకునే రకానివి అయితే.
నేను కాదు, కానీ నేను అయి ఉంటే, యూనిస్ పర్కిన్స్ కన్నా మంచి వారు దొరకరు.
గ్యారెట్.
నిన్ను కలవడం బాగుంది, గ్యారెట్.
లేదు, నా పేరు బెర్నార్డ్.
నేను అతను "గ్యారెట్" అనడం విన్నాను. మీరతను "గ్యారెట్" అనడం విన్నారు కదా?
నేను విన్నది అదే.
నేను నీతో సరదాగా అన్నాను, మిత్రమా.
ఏమైనా తాగుతావా?
ఇప్పుడు సాయంత్రం నాలుగు గంటలు.
నాకు తెలుసు. నువ్వు ఆలస్యంగా మొదలు పెడుతున్నావు.
నీను వారినది ఘాటుగా చేయమని చెప్తాను.
జాకీ, ఇతనికి ఏదైనా ఘాటుగా ఇవ్వు.
మూడింతలు.
మనం అతని బిగుసుకుపోవాడాన్ని కాస్త తగ్గించగలమేమో చూద్దాము.
నువ్వతనితో నీ ఆలోచన గురించి ఏమీ మాట్లాడలేదు.
నేనతనితో కలిసి వ్యాపారం చేయనే చేయను.
ఒక రుణం కోసం అస్సలు చేయను. ముఖ్యంగా వ్యాపార భాగస్వామిగా అస్సలు కాదు.
అతనొక వెధవ.
బెర్నార్డ్, ప్లీజ్!
నాకు అతని సహాయం అవసరం లేదు.
నువ్వతని గురించి తప్పుగా అనుకుంటున్నావు.
నిజంగా? నువ్వలా అనుకుంటున్నావా?
ఎందుకంటే పోలీసు విభాగం నీతో అంగీకరించదు.
ఆ వచ్చింది మేయర్.
నువ్వు ఆయనను కలుస్తావా? ఎందుకంటే ఆయన జో మిత్రుడు.
కలవను.
నువ్వు జోను పెట్టుబడి పెట్టనివ్వకపోతే,
బార్కర్ చెబుతున్న ధరను తగ్గించేలా చేయాలి.
అడుగుతున్న ధర 40,000.
మీకు 35 మీద ఒక్క పైసా కూడా రాదు.
మీరు 35 అంటున్నారా?
నేను మీకు 30 ఇవ్వగలను.
నాకు 35 వచ్చే చోట నేను 30 ఎందుకు తీసుకుంటాను?
దాని విలువను బయటకు తెప్పించడానికి ఈ భవనానికి మరమ్మత్తులు అవసరం.
ఇక్కడ అద్దెకున్నవారికి ఇది బాగానే ఉంది.
ఇక్కడ భవనంలో సగం మాత్రమే అద్దెకు ఉన్నారు.
కానీ కొత్త వంటగదులు, బాగుచేయబడిన నేలలతో...
ఇక్కడ అద్దెకున్నవారు ఈ నేలలో వారి ప్రతిబింబాన్ని చూసినా అద్దె పెంచరు.
కానీ మరొక మార్కెట్ చెల్లిస్తుంది.
నల్ల డాక్టర్లు, లాయర్లు, టీచర్లు
వారు బలవంతంగా ఉండవలసిన ఆ చోటు నుండి బయటపడడానికి చోటు వెతుకుతున్నారు.
ఎవరూ ఆ మార్కెట్ వెనుక వెళ్ళడం లేదు.
కానీ నేను వెళ్ళగలను.
మీ ఆత్మవిశ్వాసం బాగుంది.
కానీ అడుగుతున్న ధర కన్నా 10,000 తక్కువ అయితే సరిపోదు.
నేను ఆ యూనిట్లను లీజుకి ఇచ్చిన తరువాత మీరు అడుగుతున్న మొత్తం ధరను ఇవ్వగలను.
అది అనుకుందాము...
అక్టోబర్
జూన్ కి.
మీరు నా భవనాన్ని నా నుంచి కొనడానికి 10,000 డాలర్లు రుణం ఇవ్వమని అడుగుతున్నారా?
అది రుణం కాదు. అది పెట్టుబడి.
అది రుణం.
అది ఒక సగటు అమెరికన్ కుటుంబం సంవత్సరానికి సంపాదించే జీతానికి మూడింతలు.
- రెండు పాయింట్ నాలుగు సార్లు. - ఏంటి?
1953 లో సగటు అమెరికన్ ఆదాయం 4,233 డాలర్లు.
పదివేలు అంటే సగటు ఆదాయానికి 2.4 సార్లు.
నేను మీ వ్యాపారం చేయాలనే ఉత్సాహాన్ని మెచ్చుకుంటాను,
కానీ నేను వ్యాపారం అలా చేయను.
నన్ను క్షమించండి.
అభినందనలతో, ఎడ్వర్డ్ రీడ్. మిడ్ సిటీ బ్యాంక్
మీ సమయానికి ధన్యవాదాలు, మిస్టర్ బార్కర్.
మిడ్ సిటీ బ్యాంక్
చూడు ఎవరు వచ్చారో.
చాలా షోకుగా ఉన్న నల్లవాడు.
చూద్దాం.
హాయ్. నేను బెర్నార్డ్ గ్యారెట్. నేను మిస్టర్ రీడ్ తో మాట్లడాలనుకుంటున్నాను.
నన్ను క్షమించండి, మిస్టర్ రీడ్ లేరు. నేను సందేశం తీసుకోవచ్చా?
ఎడ్వర్డ్ రీడ్
నా కనుచూపు బాగుంది, ఆయన డెస్క్ మీద ఉన్న నేమ్ ప్లేట్ మీది పేరు స్పష్టంగా చదవగలను.
నన్ను క్షమించండి. నేను తప్పు చెప్పాను.
మిస్టర్ రీడ్ మిమ్మల్ని ఇప్పుడు కలవలేరు.
కానీ నేను సందేశం తీసుకోగలను.
లేదు. సందేశం ఏమీ లేదు.
ధన్యవాదాలు.
629 ఎస్. హిల్ స్ట్రీట్ లాస్ ఏంజలెస్, సిఎ
మిస్టర్ రీడ్.
మీరు నాకు తెలుసా?
తెలియదు. కానీ మీకు మిస్టర్ బార్కర్ తెలుసు.
ఆయన భవనాలలో ఒకదానిని కొనడానికి నాకు రుణం కావాలి.
సరే, దయచేసి మీరు లోపల ఒక అపాయింట్ మెంట్ తీసుకోండి.
మన ఇద్దరికీ తెలుసు, నాకు లోపల అపాయింట్ మెంట్ దొరకదని.
ఈ ఒప్పందం మిస్టర్ బార్కర్ కి సహాయం చేస్తుంది.
మీరు నేను చెప్పేది వినాలి.
మీ మామయ్య ఈ విషయంలో నా మీద బాగా నవ్వుకోవచ్చు.
వెతుకుతూ ఉండు. నీకు మరో భవనం దొరుకుతుందిలే.
అవును.
పద. పడుకునే సమయం అయింది, బాబు.
అవునా?
బెర్నార్డ్, నీకు ఫోన్ వచ్చింది.
- హలో? - మి. గ్యారెట్. నేను ప్యాట్రిక్ బార్కర్.
మీరు మిడ్ సిటీ బ్యాంక్ వద్ద మిస్టర్ రీడ్ నుంచి రుణం పొందడానికి నా పేరు వాడారా?
అంటే, అది మాటమాటల్లో...
అవును.
అది సాధారణ వ్యాపార పద్ధతుల ప్రకారం ఆని అనుకుంటారా?
నేను సాధారణ వ్యాపార పద్ధతులను అనుసరిస్తే,
ఇప్పటికీ టెక్సస్ లో షూ పాలిష్ చేసేవాడిగా ఉండేవాడిని.
నేను మీ జీవిత చరిత్ర అడగలేదు, మిస్టర్ గ్యారెట్.
అది సాధారణ వ్యాపార పద్ధతుల ప్రకారం ఉందా అని అడిగాను.
- లేదు. - మంచిది.
కనీసం మనం ఆ విషయం అంగీకరించవచ్చు.
రేపు ఉదయం మీకా రుణం మంజూరు చేయడానికి రీడ్ మిమల్ని బ్యాంకు వద్ద కలుస్తానన్నారు.
ఏమంటున్నారు?
నేను హామీదారుగా ఉంటానని అతనికి చెప్పాను.
మీరు లైన్లో ఉన్నారా?
మీరిది ఎందుకు చేస్తున్నారు, మిస్టర్ బార్కర్?
ఎందుకంటే సాధారణ వ్యాపార పద్ధతులు
మీలాంటి వారిని ఇబ్బంది పెట్టడానికి ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి, మిస్టర్ గ్యారెట్.
మీకు అవకాశం లేదని తెలిసి కూడా రీడ్ ని కలవడానికి వెళ్ళారు
ఎందుకంటే మీకు ఈ ఒప్పందం మీద అంత విశ్వాసం ఉంది.
అది నాకు మీ గురించి నేను తెలుసుకోవాల్సిన దానినంతా చెప్తుంది.
మీకు ఈ రుణం కావాలా, వద్దా?
కావాలి.
కొన్నిసార్లు నీవు సాధించింది ఆనందించడానికి ఒక అడుగు వెనక్కి వేయాల్సి ఉంటుంది.
నీకు సిగార్లు నచ్చుతాయా?
నేను పొగ తాగను.
నేను నీ భార్యతో సెక్స్ చేయడం లేదు.
మీ క్లబ్బుకి వచ్చే ప్రతి వారి టేబుల్ వద్దకి వెళ్లి ఆ విషయం చెప్తారా?
లేదు. నేను వారిలో కొంత మందిని వదిలి పెట్టవచ్చేమో.
అబ్బా, కాస్త ఆ బిగుతుదనం తగ్గించుకో.
నేను నువ్వనుకునే వెధవను కాను.
అయితే నువ్వు వేరే రకం వెధవవా?
నేను అలాంటివాడినని నాకు చెప్పారు, అవును.
పద. బయటకు వెళ్లి మాట్లాడుకుందాము.
నీకు నా నుంచి ఏం కావాలి?
నీ భార్య కాకుండానా?
చూడు, నాకు నల్లవారు విజయం సాధిస్తే చూడడం నచ్చుతుంది.
కొన్ని సార్లు వారికి సహాయం చేయడానికి నేను నా స్వంత డబ్బు పెట్టుబడి పెడతాను.
కానీ నీకు నేనెవరో కూడా తెలియదు.
నువ్వు తెలివైనవాడివని, ఔత్సాహికుడివని తెలుసు.
మనిద్దరికీ అది సరిపోదని తెలుసు.
నీకు కోపం కూడా చాలా ఉంది.
కానీ నువ్వది చూపించవు.
అది చాలా ఉత్తమమైన కోపం.
నిన్ను లక్ష్యం కానివ్వకుండా నీకు ఇంధనాన్ని అందిస్తుంది.
నేను కోపంగా లేను.
అవును, సరే.
మంచి కళ్ళద్దాలు.
నీకు దగ్గరవి కనిపించవా, లేక దూరంగా ఉన్నవి కనిపించవా?
అది అవసరమా?
అవి లేకపోతే నువ్వు ఎలా ఉంటావా అని అనుకుంటున్నాను.
అయితే, నువ్వు ఈ బార్కర్ ని నమ్ముతావా?
అతనికి నాకు సహాయం చేయాల్సిన అవసరం లేదు.
నువ్వు పని పూర్తిచేయలేకపోతే లేదా యూనిట్లను తగినంత వేగంగా అద్దెకివ్వలేకపోతే ఏమవుతుంది?
నేను సమయానికి పూర్తి చేస్తాను.
చూసావా? కోపం.
నేను ఇంకో డ్రింక్ తెచ్చుకోవడానికి వెళ్తున్నాను.
నేను కోపంగా లేను.
అవును, నువ్వు కోపంగా ఉన్నావు.
నువ్వు ఇక్కడేం చేస్తున్నావు?
మేడం, నేను బెర్నార్డ్ గ్యారెట్.
ఖాళీ అపార్ట్మెంట్ లను బాగు చేస్తున్నాను.
నీ పనివేళలు ఏమిటి?
నేను ఉదయం ఎనిమిది నుంచి సాయంత్రం ఆరు మధ్య పని చేయాలని నగర నియమాలు చెప్తాయి.
- అందుకని, మీకేమైనా మెరుగుదలలు కావాలంటే... - నాకు మెరుగుదలల అవసరం లేదు.
ఈ భవన యజమాని అయిన ఆ ఐరిష్ వాడు కనిపిస్తే,
అద్దె పెంచినప్పుడు నన్ను అద్దె పెంచమంటే నేను పెంచనని చెప్పు.
అలాగే, మేడం.
మిస్టర్ బార్కర్ నాకు ఈ భవనం అమ్మినప్పుడు మీ లీజు గురించి చాలా స్పష్టంగా చెప్పారు.
నువ్వు నాకు ఎదురు చెప్పకు, అబ్బాయి.
ఇది తెల్లవారు ఉండే భవనం.
నువ్వు దీని యజమానివి కాలేవు.
నువ్వు ఆ స్క్రేపర్ తీసుకుని, ఆ వైపు నుండి మొదలు పెడతావా?
సరే.
- హే. - హే.
హే, వచ్చినందుకు ధన్యవాదాలు.
తప్పకుండా.
ఏమిటి సంగతులు?
నేను నీకు గంటకు డాలరున్నర ఇవ్వగలను.
అది బాగుంది.
నాకు పని చేయడానికి నీకేమీ అభ్యంతరం లేదా?
నేను నా జీవితమంతా వేరే వారికి పని చేస్తూనే ఉన్నాను.
అవును. కానీ నాకు పని చేయడానికి నీకు అభ్యంతరమేమీ లేదా?
మీ డబ్బుది ఆకుపచ్చ రంగు. నాకు రంగు గురించి ఉన్న అభ్యంతరం అది ఒక్కటే.
మీరు ఒక వ్యాపారం నిర్మిస్తూంటే చూడడం అన్న ఆలోచన నాకు నచ్చింది.
ఇలాంటిది ఏదో ఒక రోజు నేనూ మళ్ళీ చేయాలనుకుంటున్నాను.
"మళ్ళీ"?
అవును, నేను కొన్నేళ్ళ క్రితం ఒకటి ప్రయత్నించాను.
అది ఒక డ్రైవ్ ఇన్ ఐస్ క్రీమ్ షాప్.
డ్రైవ్ చేస్తూ ఐస్ క్రీమ్ తినడం ఎవరికీ నచ్చదనుకుంటాను.
- నిజంగా అంటున్నావా? - అవును.
- పద, పని చేద్దాం. - సరే.
ఇక్కడ కలపండి. ఇలా.
అది బాగానే ఉంటుంది.
వెనక్కి వెళ్ళండి.
అక్కడే.
మనం ఈ రెయిలింగులను ముందు దాకా గీకేసి,
చివరి వరకు పెయింట్ చేసి, తర్వాత సున్నం వేద్దాం.
పై నుంచి మొదలు పెట్టండి. పని చేసుకుంటూ కిందకి వద్దాము.
- బెర్నార్డ్ గ్యారెట్... - అయితే...
చెప్పండి, ఆఫీసర్. సమస్య ఏమైనా ఉందా?
మీ గురించి మాకు ఒక ఫిర్యాదు అందింది.
అపార్ట్మెంట్ 2ఎ లో ఉండే మిసెస్ కూపర్ కి మీరు ఈ భవనంలో పని చేయడం నచ్చడం లేదు.
ఎందుకని?
ఆమె మీరు ఈ భవన యజమానిగా నటిస్తున్నారని అంటున్నారు.
- కాదు, ఈ భవనం ఆయనదే. - నేను మీతో మాట్లాడడం లేదు.
ఈ భవనం నాదే, ఆఫీసర్.
పత్రాలన్నీ డౌన్ టౌన్ లో ఫైల్ చేయబడి ఉన్నాయి.
కానీ నేను నాతో ఒక కాపీని ఉంచుకుంటాను, ఎందుకైనా మంచిదని.
ఇది నిజమైనదానిలా అనిపిస్తోంది.
అవును, అనుకుంటాను.
మీ దగ్గర అద్దెకు ఉన్నవారితో మరింత మర్యాదగా ఉండండి.
అలాగే, సర్, ఆఫీసర్.
మీకు కలిగిన ఇబ్బందికి క్షమించండి.
నువ్విక్కడ సాయంత్రం ఆరు తరువాత ఉండకూడదు.
ఇక్కడ సాయంత్రం ఆరు తరువాత ఒక కాంట్రాక్టర్ ఉండకూడదు, మిసెస్ కూపర్.
నేను ఇక్కడ నివసిస్తాను.
నేను ఇందులోకి మారుతున్నాను.
డబ్ల్యు.డి. అండ్ సన్ మూవింగ్ అండ్ స్టోరేజ్
మీ అమ్మగారికి తన కొత్త ఇల్లు నచ్చుతుందని ఆశిస్తున్నాను.
ఆమెకి తప్పకుండగా నచ్చుతుంది.
- మిసెస్ గ్యారెట్? - చెప్పండి.
అనిత అనిత జెఫర్సన్ ని. మీ అపార్ట్మెంట్లలో ఒకదాని లీజు గురించి మాట్లాడుకున్నాము కదా?
అవును. మిమ్మల్ని కలవడం బాగుంది.
అన్నీ లీజుకి ఇవ్వబడ్డాయి.
అద్భుతం.
ఇక్కడి నుంచి రెండు వీధుల అవతల ఒక భవనాన్ని చూసాను.
మీకు ఆసక్తి ఉందా?
అంటే భాగస్వామ్యమా?
అవును. 50-50.
కానీ ఒక షరతు మీద.
బెర్నార్డ్...
నాతో కలిసి పని చేసిన వారు మేము ఒప్పందం చేసుకుని,
చేతులు కలిపిన తరువాత చేతులు కడుక్కుంటారు
ఎందుకంటే నేను ఒక చెడ్డ ఐరిష్ వాడిని.
కానీ నేను వారికి డబ్బు సంపాదించి పెడతాను కాబట్టి వారు నాతో కలిసి పని చేస్తారు.
నీకు, ఒక భవనం యొక్క దాగి ఉన్న విలువను తెలుసుకునే నైపుణ్యం ఉంది.
నువ్వు నాతో కలిసి ఫోన్లు చేస్తావు.
పెట్టుబడిదారులతో పని చేస్తావు.
కానీ ఒప్పందం సంతకం చేయాల్సి వచ్చినప్పుడు, ఆ పని నేను చేస్తాను.
అలా మనం డబ్బు సంపాదించుకుందాము.
చాలా డబ్బు.
యాభై-యాభై?
యాభై-యాభై.
అమ్మకానికి
అవును. ఇక్కడే.
అదుగో.
మీ సంతకం.
హలో? చెప్పండి.
అవును.
నేను ఇంటి గురించి ఫోన్ చేసాను...
అమ్మకానికి
లీజుకు గలదు బార్కర్ & అసోసియేట్స్
అమ్మకానికి ఇల్లు
ఆస్తి కొనుగోలు ఒప్పందం కొనుగోలుదారు: ప్యాట్రిక్ బార్కర్
సోఫాను అక్కడ పెడదాము
దీపం. అక్కడ ఆ మూలలో.
ఇది బాగుంది. బాగుంది. చక్కగా ఉంది.
అది చాలా బాగుంది.
నువ్వు ఏమనుకుంటావు, ప్రియా? అది బాగుంది, కదా?
అవును. అక్కడ కార్ కి ఏదో అయిందనుకుంటాను.
నువ్వు వెళ్లి చూస్తావా?
సరే.
సరే, అక్కడ టేబుల్ ని జరిపి, సోఫాని ఇటు లాగి,
దీపాన్ని అటు వైపు పెట్టండి.
అతను తిరిగి వచ్చాక ఏదీ తిరిగి కదిపే ధైర్యం చేయకండి. సరేనా?
- అలాగే, మేడం. - అలాగే, మేడం.
నేను, బార్కర్ విడిగా ఉండే ఒక్క కుటుంబం ఇళ్ళను అమ్ముదామని అనుకుంటున్నాము.
అందుకని...
నువ్వు లోపల చూసి ఈ ఇంటికి ఏం కావాలో చెప్పాలి.
బెర్నార్డ్.
ఈ ఇల్లు చాలా అందంగా ఉంది.
నువ్వలా అనుకుంటావా?
- అవును. - దీనికి ఏమైనా కావాలా?
సామాను.
అయితే నేను బాగా చేసానా?
అది ధర మీద ఆధారపడి ఉంటుంది, కాదా?
ఈ సారి కాదు, ప్రియా.
తీసుకో. తీసుకో. నా దగ్గర ఇంకో సెట్టు ఉంది.
నువ్వు నిజంగా అంటున్నావా?
మీరు ఇవాళ చాలా సేపు పడుకున్నారు.
ఇక లేవండి, ప్రియా.
బార్కర్/గ్యారెట్ లోని మీ వాటాలన్నింటినీ మిసెస్ బార్కర్
మీ నుండి కొనాలని అనుకుంటున్నారు,
నాకు అమ్మవలసిన అవసరం లేదు.
ఈ భవనాలను నేను స్వంతంగా నిర్వహించగలను.
అది ఆమోదయోగ్యం కాదు.
నాకు వ్యాపారం చేయాలని లేదు...
నేను ఈ ఒప్పందాన్ని కొనసాగించాలని అనుకోవడంలేదు.
మీరు ఎంతని అనుకుంటున్నారు?
ఇది అన్యాయం.
కనీసం డజను ఆస్తులలో నాకు 50% భాగస్వామ్యం ఉంది.
దానినంతా డాలర్ మీద చిల్లర పైసలకు ఇచ్చేయమని ఆడుగుతున్నారా?
నేను మీకు ఏమీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
ఒక్క ఒప్పందం మీద కూడా మీ పేరు లేదు.
అది ఉండదు.
మా మధ్య ఒప్పందం ఉంది.
మీ భర్త ఉద్దేశ్యాలు మన అందరికీ తెలుసు.
నేను ఇచ్చే మొత్తాన్ని డాలర్ మీద 25 సెంట్లకు పెంచుతాను.
మీరు అది నిరాకరిస్తే, మిస్టర్ గ్యారెట్,
మీరు ఏమీ తీసుకోకుండానే వెళ్లిపోవచ్చు,
నన్ను కోర్టులో ఎదుర్కోవాలని అనుకుంటే తప్ప.
వేరే లాయర్ తో.
మిస్టర్ బార్కర్ ఉద్దేశ్యాలను నిరూపించడానికి ఏదైనా మార్గం ఉండాలి కదా.
మీరు ఒక సాక్షిని వెతకగలిగితే, ఉంటుంది.
కానీ...
అది నేను కాలేను.
అలా చేస్తే నేను బార్ నుండి తొలగించబడతాను.
మిడ్ సిటీ వద్ద మిస్టర్ రీడ్...
ఇప్పుడతను ఆమె బ్యాంకర్, బెర్నార్డ్.
అతను నీ తరఫున మాట్లాడడు.
నేను మిస్టర్ రీడ్ ని కలవాలి.
నన్ను క్షమించండి, మిస్టర్ గ్యారెట్.
మిస్టర్ రీడ్ అపాయింట్ మెంట్ లేకుండా ఎవరినీ కలవరు.
ఇది అత్యవసరం.
ఒక్క నిమిషం ఆగండి.
బ్యాంక్ క్లియరింగ్ హౌస్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ లాస్ ఏంజలెస్
అమెరికన్ ఇస్టిట్యూట్ ఆఫ్ బ్యాంకింగ్ మిడ్ సిటీ బ్యాంక్
బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా- ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసస్
సి కెల్లీ ఇన్వెస్ట్మెంట్స్ ప్రెట్స్ ఫైనాన్షియల్స్
వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గురించి నీకు ఎంత తెలుసో నాకు తెలియదు.
నీకు ఆదాయాన్ని ఇచ్చే రెండో మూడో భవనాలు ఉన్నాయని యూనిస్ చెప్పింది.
పదిహేడు.
కానీ మొదటిసారి అది పొందిన తరువాత,
మీరు ప్రతి కొత్త దాని నుంచి నేర్చుకోవడానికి ఏముంటుంది?
పదిహేడు?
పద్దెనిమిది, నువ్వు క్లబ్ ను కూడా లెక్కపెడితే.
మా అమ్మ ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్.
నీకు ఈ భవనం తెలుసా?
తెలుసు. ఇందులో కొన్ని బ్యాంకర్ల హెడ్ క్వార్టర్లు ఉన్నాయి.
డౌన్ టౌన్ లాస్ ఏంజలెస్ లో అతి ఎత్తైన వాణిజ్య భవనం.
నాకది కొనాలని ఉంది.
నాకు మనమది కొనాలని ఉంది.
అది దేశంలోని అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతంలో అత్యంత ఖరీదైన భవనం.
నాకు తెలుసు.
మనకి ఒక పెద్ద మొత్తంలో రుణం కావాలి.
ఈ 18 భవనాలను మీరు డబ్బు పెట్టి కొని ఉండరు, కదా?
సాన్ ఫ్రాన్సిస్కోలో నేను కొన్ని ఏళ్లుగా వ్యాపారం చేస్తున్న ఒక బ్యాంకర్ ఉన్నారు.
డ్రింక్ కావాలా?
వద్దు, ధన్యవాదాలు. నేను తాగను.
డౌన్ టౌన్ లాస్ ఏంజలెస్ లో నల్లవారి యాజమన్యంలో ఒక్క భవనం కూడా లేదు.
అందుకు ఒక కారణం ఉంది.
అవును. అది పొందడానికి మనం చాలా ఎక్కువ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
నాకు తెలియని విషయాన్ని ఏమైనా చెప్పు.
ఇప్పుడు...
నన్ను ఒప్పించు.
అది...
ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గురించి బాగా తెలుసుకోవాలంటే
బ్యాంకు లోపలకి మించిన చోటు మరొకటి ఉండదు.
మనం ఆ భవనాన్ని కొంటే, మనం 12 బ్యాంకుల లోపల ఉంటాము.
మనం వారి చోటు యజమానులమయితే వారు మనకు రుణం తిరస్కరించడానికి ముందు
రెండు సార్లు ఆలోచిస్తారు.
అది చాలా ధైర్యం చూపించడం, మిస్టర్ గ్యారెట్.
నేను తార్కికంగా ఆలోచిస్తున్నాను.
ఎంత సిగ్గు చేటు.
ఏమంటున్నావు?
వారి మీద ఆర్థికపరంగా ఆధిపత్యం చెలాయించడమనేది ఎంత ఆనందంగా ఉంటుందో?
వారి సొంత రాచభవనంలోకి?
కాదా?
ఏమీ లేదులే.
కానీ పూర్తిగా తార్కిక పదాలలో, నాకు నీ ప్రణాళిక గురించి ఒక సమస్య ఉంది.
అది ఏమిటి?
మనం ఈ బ్యాంకర్ల చుట్టూ తిరిగి వినే ఈ సమాచారమంతా
కూడా తెల్లవారు ఉండే పరిసరాల గురించి అవుతుంది.
కేవలం తెల్లవారు ఉండే ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ కొనాలనుకుంటున్నారా, మి. గ్యారెట్?
మనం చేయబోయేది సరిగ్గా అదే.
నువ్వది ఎలా చేయాలని అనుకుంటున్నావు?
మనం బ్యాంకర్స్ బిల్డింగ్ కొనే విధంగానే.
మీరు నన్ను ఏం చేయమని అడుగుతున్నారు?
మిగతా ప్రపంచానికి మా బదులుగా కనిపించు.
నాకు బ్యాంకింగ్ గురించి ఏమీ తెలియదు. నాకు ఒక బ్యాంకును ఎలా కొనాలో తెలియదు.
మనం ఒక బ్యాంకుని కొనడం లేదు.
మనం బ్యాంకులు ఉన్న ఒక భవనాన్ని కొంటున్నాము.
ఆ బ్యాంకులు అందులో అద్దెకి ఉంటున్నారు.
అవును.
మా భాగస్వామ్యం తరఫున నువ్వు అందరితో మాట్లాడతావు.
నేను ఇందుకు అర్హుడినని మీరు అనుకుంటున్నారా?
నీకు తెలియాల్సినదంతా మేము నీకు నేర్పిస్తాము.
అతనా? నిజంగా?
అతనది అర్థం చేసుకోవాలి, అంతే.
అయితే, ఏమిటి?
మనం అతన్ని గదిలోకి పంపిన వెంటనే అతను బిగుసుకుపోతే?
అతను బిగుసుకుపోడు.
నన్ను నమ్ము. అతను సరైన వ్యక్తి.
నేను నీ ఒక్క డాలర్ కి వంద డాలర్ల పందెం కడతాను అతనిది చేయలేడని.
మన బదులుగా అందరితో మాట్లాడడానికి
జీతం తీసుకుని పనిచేసే తెల్లవారెవరూ నీకు తెలీదా?
నేను నమ్ముతానని కాదు. నువ్వు నమ్ముతావా?
నేను తెల్లవారిని నమ్మను.
నువ్వు అలా ఎలా జీవించగలుగుతున్నావు?
నిజం చెప్పాలంటే, నేను నల్లవారిని కూడా నమ్మను.
నువ్వు ఏమంటున్నావు?
చూడు. నేను తెల్లవారితో చాలా వ్యాపారం చేస్తాను.
నేను వారితో స్నేహంగా ఉంటాను.
కొంతమందితో చాలా మంచి స్నేహం ఉంది.
నేను చెప్తోంది ఏమిటి అంటే, ఏది ఏమైనా సరే,
ఆ సంబంధంలో ఎప్పుడూ ఏదో కొంత అదనంగా జరుగుతూనే ఉంటుంది.
చెత్త ఎప్పుడూ అలానే ఉంటుంది.
నువ్వది అంగీకరిస్తే,
అది నీకు వ్యతిరేకంగా మారినప్పుడు కూడా నువ్వది ఊహించనిదిగా ఉండదు.
నేను నా జీవితాన్ని అలా గడపలేను.
చూడు, నీలో నాకు నచ్చేది అదే.
నువ్వు మంచి వాడివి.
ఇంకా ప్రపంచం వలన కలుషితం చేయబడలేదు.
ఒక చిన్నపిల్లవాడిలా.
నీవు డబ్బు సంపాదించిన తరువాత అది మారిపోతుంది.
అవును, నేనా అవకాశాన్ని తీసుకుంటాను.
నీకు వేరే దారే ఉండదు.
ధన్యవాదాలు.
హాయ్.
నువ్వు మ్యాట్ స్టైనర్, కదా?
సూసీ
హాలీవుడ్ హై?
- అవును. - అవును.
నువ్వు నా కన్నా కొన్నేళ్ళు పెద్ద వాడివి కానీ నువ్వు అందరికీ తెలుసు.
నీ మొహం ఎందుకలా ఉంది?
నేను ఆలోచిస్తున్నాను.
దేని గురించి?
కొత్త ఉద్యోగం గురించి.
ఎలాంటి ఉద్యోగం?
రియల్ ఎస్టేట్.
ఒక బ్రోకర్ లానా?
ఒక పెట్టుబడిదారుడిగా.
నేను పెట్టుబడిదారులతో పని చేస్తాను.
చేయి చేయి కలిపి.
అయితే వారు నిన్ను నియమించుకుంటున్నారా?
అది ఒక భాగస్వామ్యంలా.
ఒక భాగస్వామ్యం.
- సూసీ. - అవును, అవును.
- నిన్ను కలవడం బాగుంది. - నిన్ను కూడా.
నేను చేస్తాను.
ఖచ్చితంగా చేస్తావా?
నాకు కావాల్సిన వాటిని నాకు నేర్పించండి. నేను మిమ్మల్ని నిరాశ పరచను.
రేపు ఉదయం ఆరింటికల్లా రాంచో పార్క్ గొల్గ్ కోర్స్ వద్ద ఉండు.
ఆలస్యం చేయకు.
ధన్యవాదాలు.
ఏంటి? ఆయన అసలు వస్తారా?
అందరికీ గుడ్ మార్నింగ్.
మీరు ఆరింటికి రమ్మన్నారని అనుకున్నాను.
- అవును. మీరు ఇక్కడ ఆరింటికి ఉన్నారా? - ఉన్నాము.
మంచిది.
నువ్వు ఎప్పుడైనా గోల్ఫ్ ఆడావా?
లేదు.
నువ్వు రియల్ ఎస్టేట్ గురించి మాట్లాడడం నేర్చుకోవడానికి ముందు,
నువ్వు ధనికులైన తెల్లవారితో, వారిలో ఒకరిగా మాట్లాడడం నేర్చుకోవాలి
వారిలో నువ్వు ఒకరిగా అనిపించడానికి.
నువ్వు గోల్ఫ్ నేర్చుకోవడానికి నీకు ఒక నెల సమయం ఉంది.
అంటే దాని అర్థం నువ్వు నీ జీవితమంతా ఆడుతున్నట్టుగా ఆడాలి.
నువ్వలా చేయగలనని అనుకుంటావా?
అవును. నా చిన్నప్పుడు నేను చాలా ఆటలు ఆడాను. అందుకని...
అందుకని... సమ్మతమేనా?
- అవును. - సరే, అయితే.
అతన్ని తీసుకువెళ్ళి తగిన దుస్తులు వేసి తీసుకురండి.
అతనికి ఎలా మొదలు పెట్టాలో చూపిస్తే, నేను అక్కడి నుంచి చూసుకుంటాను.
నాతో రా.
అయితే నా ఒక డాలర్ కి వంద డాలర్లా?
నేను ఒక మంచి గోల్ఫ్ టీచర్ ని కాబట్టి ఈ ఒప్పందం పూర్తయినట్టే అనుకుంటున్నావా?
నువ్వు గణితం వచ్చినట్టు నటించగలవు. నువ్వు ఒక గోల్ఫ్ ఆటను నటించలేవు.
అతను ఆ విషయం సరిగ్గా చెప్పాడు, జో.
బెర్నార్డ్, ఈయన డాన్ సిల్వర్ థార్న్. నా బ్యాంకర్.
మనకెంత పిచ్చి ఉందో చూడడానికి
సాన్ ఫ్రాన్సిస్కో నుంచి వచ్చాడు.
మిమ్మల్ని కలవడం బాగుంది.
అబ్బా!
నా సమాధానం దొరికినట్టు అనిపిస్తోంది.
మనం అది మళ్ళీ ప్రయత్నిద్దాం.
సరే. నేను వేరుగా ఏం చేయను?
కిందకు ఊపు.
- సరే, ధన్యవాదాలు. - తల కదపకుండా ఉంచు.
తల కదపకుండా, తల కదపకుండా...
లేదు, నువ్వు కదిలావు.
మీ ఈ నాటకం పని చేయకపోతే, మీరు నన్ను ఆర్ధిక సహాయం అందించమని అడిగితే,
మీరు ఆ భవనం కోసం రెండు మిలియన్ల కన్నా ఎక్కువ చెప్పకండి.
అంతకన్నా ఎక్కువ నష్టం నేను తీసుకోలేను.
నేను ఆ భవనాన్ని రెండు మిలియన్ల కన్నా తక్కువకి కొనగలను.
నేను ఆందోళన చెందుతోంది మీ గురించి కాదు, మిస్టర్ గ్యారెట్.
నేను కొట్టాను.
అది అతని గురించి.
నువ్వు నాకు ఆ డాలర్ ఇస్తావా?
ఎన్ని సంవత్సరాల అద్దెతో
ఆ భవనం ధర చెల్లించబడుతుంది అనేది ఒక భవనం విలువ కట్టే పాత పధ్ధతి.
అందుకని, భవనం విలువ 300,000 డాలర్లు అయితే,
మీకు దాని మీద సంవత్సరానికి 30,000 డాలర్ల అద్దె వస్తే, అది పది గుణకం.
నేడు చాలా మంది క్యాపిటలైజేషన్ రేటు ఉపయోగించి భవనాల విలువ కడుతున్నారు.
కానీ అవి గణితపరంగా సంబంధం కలిగి ఉన్నాయి.
అందుకని, మనం ఇప్పుడే మాట్లాడిన ఆ పది గుణకానికి
ఈ క్యాప్ రేట్ ఒక గుణకార విలోమం అవుతుంది.
300,000 = 30,000 x ఎం.
ఎం= పదేళ్ళు.
పదో వంతు x 300,000 = 30,000.
పదో వంతు 10%.
నీ క్యాప్ రేటు.
మనం గణితం పునశ్చరణతో మొదలు పెడితే బాగుంటుందేమో.
అది బాగుంటుంది.
- అవునా? - నువ్వు నాలుగుని తీసుకువెళ్ళాలి.
ఏ నాలుగుని?
పుట్ వాడుతున్నా కూడా, నువ్వు నీ తలను దించుకునే ఉండాలి.
నా తలను కిందకి దించి ఉంచాలి. నా...
అందులో ఒక తీసివేత తప్పు ఉంది, ఇంకా చివరి స్టెప్పులో తప్పు ఉంది.
అవి కాకపోతే, నీకు దీని సారం అర్థం అవుతోంది.
క్షమించండి.
క్షమించండి!
అవును.
ఇప్పుడు 1.25 తో గుణించు.
1.25...
కాదు. కాదు, కాదు, కాదు. ఆపు! ఆపు!
కాదు, కాదు, కాదు.
నవ్వడం ఆపండి.
అదేంటి?
దాన్ని కొట్టు.
నేను దాన్ని కొడుతున్నాను!
జాగ్రత్త. నిన్ను నువ్వు గాయపరుచుకోకు.
ఆపు. ఆపు.
మనం పచ్చదాని నుండి దాదాపు 50 గజాల దూరంలో ఉన్నాము, అందుకని ఒక వెడ్జ్ వాడతాము.
దాన్ని నువ్వు ఇంత గట్టిగా ఊపాలి.
గుర్తుంచుకో, అది ఒక వెడ్జ్. అందుకని దాన్ని ఊపడానికి భయపడకు.
నువ్వు ఇంకా ఏం చేస్తావు?
నా తలను కిందకి దించి ఉంచుతాను.
దేవుడా. అబ్బా.
అది సరిగ్గా...
దేవుడా. ఆహా...
అబ్బా.
నేను నా తలను కిందకు దించి ఉంచి...
అది 432,000.
అవును, అవును. అది కరెక్ట్.
నువ్వు కరక్ట్ గా చెప్పావు. నీకిది వస్తోంది.
నీకేం కావాలి, బెర్నార్డ్?
ఇది నా సమయం.
నేను ఒక భవనం కొనాలని అనుకుంటున్నాను.
దాని వార్షిక నికర ఆదాయం 100,000 డాలర్లు, ఖాళీల రేటు 8%,
వార్షిక నిర్వహణా ఖర్చులు 12,000 డాలర్లు, నాకు 10% క్యాప్ రేట్ కావాలి.
నేను ఇవ్వగల గరిష్ట కొనుగోలు మొత్తం ఎంత?
అది ఎక్కడికి వెళ్ళింది?
నేరుగా మధ్యలో, దాదాపు...
అబ్బా, అది నాకు తెలియదు. నేను ఒక బాల్ ని అంత దూరం ఎప్పుడూ కొట్టలేదు.
అది 800,000.
- అతను కరెక్ట్ గా చెప్పాడు. - నువ్వు కరెక్ట్ గా చెప్పావు.
- అతను కరెక్ట్ గా చెప్పాడా? - అవును.
మనం ఒక రాక్షసుడిని సృష్టించాము.
నువ్వు ఆల్జీబ్రా తేలిక అనిపించేలా చేసావు.
ఒక నెల క్రితం నీకు ఆల్జీబ్రా అంటే ఏమిటో తెలియదు, మ్యాట్.
- అది నిజం. - నీకు అందులో నేర్పు ఉంది.
అతను సిద్ధంగా ఉన్నాడు.
అవును, అతను సిద్ధంగా ఉన్నాడు.
బ్యాంకర్స్ బిల్డింగ్ కి యజమాని చార్లెస్ రెనో.
అది 14 అంతస్తులు.
119,000 చదరపు అడుగుల వాణిజ్య ప్రాంతం.
దానిని 1929లో నిర్మించారు.
ఇది ఇప్పటికీ డౌన్ టౌన్ లో ఎత్తైన వాణిజ్య భవనం
మరియు డౌన్ టౌన్ ఆర్కిటెక్చర్ యొక్క కిరీట ఆభరణంగా పరిగణించబడుతుంది.
అది అతని ఆఫీసా?
అది అతని ఆఫీసు.
ఒక మార్చబడిన బాల్ రూమ్.
అబ్బా. ఇతని వద్ద ఎంత డబ్బు ఉంది?
చాలా.
సరైన పరిచయం లేకుండా అతను నిన్ను సీరియస్ గా తీసుకోడు.
కానీ అతను నిన్ను హాన్కాక్ పార్క్ కౌంటీ క్లబ్ లో అనుకోకుండా కలిసే ఏర్పాటు చేశాను.
ఆగండి, అది నగరంలో అత్యంత ప్రత్యేకమైన క్లబ్.
నేనలా ఊరికే నడిచి లోపలికి వెళ్లలేను.
దాని గురించి నువ్వు కంగారు పడకు.
మిస్టర్ స్టైనర్, స్వాగతం.
ధన్యవాదాలు.
పెన్సిల్వేనియాలోని మీ హోమ్ క్లబ్ తో మా మార్పిడి కార్యక్రమం ప్రకారం,
మీరు మా క్లబ్ ను అతిథిగా ఉపయోగించుకోవడానికి ఏర్పాట్లు చేయబడ్డాయి.
మీ డ్రైవర్ ఆవరణలో వేచి ఉంటాడా?
నేను గేటు బయట ఉంటాను.
ఏమైనా సరిగ్గా జరగకపోతే, నా దగ్గరకు రా.
అలా జరగదు, మిస్టర్ మారిస్.
నేను మాట ఇస్తున్నాను.
ధన్యవాదాలు, అంటోన్.
- నాకు భయంగా ఉంది. - దేని గురించి?
నేను వత్తిడిలో అంత బాగా పని చేయను.
ఇంకా నయం. నీలో చాలా నైపుణ్యం ఉంది.
- దేనికి? - సహజ నటనకి.
అది మీకెలా తెలుసు?
జీవితంలో నేనున్న స్థానానికి నైపుణ్యాన్ని కనిపెట్టకుండా చేరుకున్నానని అనుకున్నావా?
వెళ్లి అతన్ని బుట్టలో పడేయ్.
అలాగే, సర్.
మిస్టర్ స్టైనర్?
అవును?
మీరు ఒంటరిగా ఉన్నారు, జత కూడడానికి మరొకరి కోసం చూస్తున్నారని జాకీ చెప్పాడు.
మంచి ఆట కోసం ఎప్పుడూ ఎదురు చూస్తాను.
నాకు ఎవరైనా ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉంటే.
చార్లెస్ రినో, మిమ్మల్ని కలవడం బాగుంది.
మారు వేషం వేసుకోవడం నచ్చిందా?
నువ్వూ అది ఎప్పుడైనా ప్రయత్నించు. అది ఉత్సాహంగా ఉంటుంది.
వద్దు, ధన్యవాదాలు.
అయితే, నీకోసం ఒక తెల్ల అబ్బాయి వ్యాపారం చేయడం పరవాలేదు,
కానీ అతనలా చేస్తున్నప్పుడు అతని మీద కన్నేసి ఉంచడానికి
టోపీ పెట్టుకోవడానికి నువ్వు సిద్దంగా లేవా?
నా పూర్తి జీవితం ఆ ఒక్క పనే తప్పించుకోగలిగాను.
నేను దాన్ని అలాగే ఉంచుకోవాలని అనుకుంటున్నాను.
జిమ్మీ, మనం మంచి ఆట ఆడబోతున్నాము.
సరే.
మనమిది ఇప్పుడు నిజంగా చేయబోతున్నామా?
"మనం" అంటే "నువ్వు" అనే అర్థం అయితే అవును.
గుర్తుంచుకో,
దృష్టి బాల్ మీద పెట్టు.
నీ తలను కిందకి దించి ఉంచు.
నన్ను గర్వపడేలా చెయ్యి, బాబు.
అతను చదరపు అడుగును 20 సెంట్లకు అద్దెకి ఇస్తున్నానని చెప్తాడు,
అవన్నీ కాకమ్మ కబుర్లు.
అది 15 లా ఉంటుంది.
ఇదంతా కూడా నిన్ను పెద్ద మొత్తంలో ప్రాథమిక విలువకు అంగీకరింపచేయడానికి.
దానికి నేను అంగీకరించను.
అతను నిన్ను పరీక్షిస్తాడు. గుచి గుచ్చి అడుగుతాడు.
నంబర్ల మీద నీకున్న పట్టును అనుమానించడానికి ఆయనకి అతి చిన్న కారణం ఇచ్చినా కూడా,
ఆయన నీ విషయం పూర్తిగా పసిగట్టేస్తాడు.
అందుకని ఆయనని నువ్వు ఆకట్టుకోవాలి.
మొదటి టీ తో చేసిన విధంగా.
సరే, అందుకు నేనేం చేయాలి?
చర్చల్లో ఒక 300-గజాల టీ షాట్ కి సమానమైనది ఏమిటి?
ఒక నాలుగు అంచెల భోజనం.
వారానికి ఒకసారి ఫ్రాన్స్ నుంచి తెప్పించబడుతుంది.
ఆనందించండి.
సరే, మేము చదరపు అడుగుని కనీసం 20 సెంట్లకు అద్దెకు ఇస్తాము.
అది సంవత్సరానికి మొత్తం 272,880.
ఖర్చులు ఎనభై వేలు.
అంటే లాభం 192,880.
దాని మీద క్యాప్ రేట్ మనను 1,928,880 కు తీసుకువెళుతుంది.
దాని మీద 25% ప్రీమియం 2,411,100 అవుతుంది.
మీరు అంత ఇస్తానంటే నేను ఆసక్తి చూపిస్తాను.
నా సమస్య ఇది, చార్ల్స్.
మీరు చదరపు గజాన్ని 15 సెంట్లకు లీజుకి ఇచ్చారని నాకు తెలుసు.
దీర్ఘకాలిక లీజులు.
మీకు కొంతమంది 20 సెంట్లు చెల్లిస్తున్నా కూడా...
అది కొంత మంది కన్నా ఎక్కువే.
సరే, సగటు 18 సెంట్లు అనుకుందాము,
అప్పుడు నికర ఆదాయం అవుతుంది...
245,592. కానీ అది ముఖ్యం కాదు.
అంటే, మీరు నాకు మీ లీజులు చూపించి నిరూపించాలని అనుకుంటే, అది పరవాలేదు.
లేకపోతే, నేనది 15 సెంట్లు అంటాను.
- పదిహేను చాలా తక్కువ. - పదిహేను సహేతుకమైనదే.
ముఖ్యంగా, మీరు ఖాళీలను కూడా తీసుకున్నప్పుడు, అవి కనీసం 9% ఉంటాయి.
- అంత కన్నా తక్కువే. - నేను పన్నెండు లెక్కపెట్టాను.
మీకది ఎలా తెలుస్తుంది?
చార్లెస్, ఇది నవంబర్.
సాయంత్రం ఐదింటికల్లా చీకటి పడిపోతుంది.
మీరు మీ ఖాళీ రేటు గురించి ఎవరికైనా కథలు చెప్పాలంటే,
ఆ లీజుకి ఇవ్వని గదులలో నాలుగున్నర కల్లా లైట్లు వెలిగేలా చేయాలి.
మీరలా చేయనందుకు నేను మిమ్మల్ని నిందించను. అది చాలా పని.
కానీ ఆ ఖాళీలు మీ చదరపు గజాన్ని 13.5 సెంట్లకు తగ్గిస్తుంది.
మేము వాటిలో కొన్నిటిని నింపుతాము.
మనం అది 16 సెంట్లు అనుకుందాము. న్యాయమేనా?
10% క్యాప్ రేటు వద్ద దాని విలువ 1,383,000 డాలర్లు అవుతుంది.
కానీ ఈ మార్కెట్ కు 10% క్యాప్ విలువ చాలా తక్కువ.
నాకు నా భాగస్వాములకు 12% ఆదాయం వద్ద పలు ఒప్పందాలు ఉన్నాయి,
అది అవుతుంది...
దాని విలువ 1,152,533 డాలర్లు.
1,152,533.
ఇది మీ మనసులో మీరు ఎలా చేయగలిగారు?
నేను ఈ గణితం చేయనే చేయలేను.
నేను దీన్ని నటించవచ్చా?
ఎలా?
ప్రాక్టీసు చేసి.
నేను దీన్ని బట్టీపడతాను.
అంతా?
అవును, నాకు మంచి జ్ఞాపక శక్తి ఉంది.
అంత మంచిదా?
నాకు నేర్చుకోవడానికి వారం సమయం ఉంది, కాదా?
మోసగాడిని మోసం చేయడం.
నాకది నచ్చింది.
కానీ, ఇది పని చేస్తే,
రెనో నిన్ను క్యాప్ రేట్ మీద సవాలు చేస్తాడు.
అందుకని నువ్వు దానికి సిద్ధంగా ఉండాలి.
చూడండి, ఇది డౌన్ టౌన్. ఇక్కడ రిస్కు చాలా తక్కువ.
దీనికి 12% రిటర్న్ అవసరం లేదు.
10% క్యాప్ రేటు విషయంలో నేను కచ్చితంగా ఉన్నాను.
అతను నిన్ను దాని విలువకు 10% క్యాప్ రేటు కావాలని పట్టు బడతాడు,
మనం అందుకు అంగీకరించము.
అతనికి 25% ప్రీమియం వెళ్తున్నప్పుడు కాదు.
కానీ నువ్వు ఈ సంభాషణలోకి వెళ్ళాలి.
అందుకని నువ్వు 10.5% క్యాప్ రేట్ దృష్టాంతాన్ని కూడా బట్టీ వేయాలి.
కానీ 25% ప్రీమియం మీద 10.5% క్యాప్ రేట్ చాలా ఎక్కువ, కాదా?
10.5% క్యాప్ రేట్ అంటే దాని విలువ 1,317,000 డాలర్లు.
25% ప్రీమియం తో అది 1,646,250 డాలర్లు అవుతుంది.
చాలా ఎక్కువ.
అవును, అది చాలా ఎక్కువ అనిపిస్తోంది.
నువ్వు సరిగ్గా చెప్పావు, అది చాలా ఎక్కువ.
అందుని నువ్వు ఆయనకి ఒక ఎంపిక ఇవ్వవచ్చు.
మిస్టర్ రెనో, మీరు నాకు నచ్చారు.
ఇక్కడికి వచ్చిన తరువాత నేను ఆడిన మొట్టమొదటి మంచి గోల్ఫ్ ఆట ఇదే.
కానీ పెరుగుతున్న మార్కెట్ లో 10% క్యాప్ రేట్ కి ఈ భవన విలువను కట్టమని అడిగితే,
అదే వేరే చోట మేము 12% పొందగలుగుతున్నప్పుడు,
మేము మీకు మార్కప్ మీద తక్షణ 25% లాభాన్ని ఇవ్వలేము.
ఒక విషయం చెప్తాను,
నేను మీకు రెండు ఎంపికలు ఇస్తాను.
మాకు 11% కాపిటల్ రిటర్న్ రేట్ ఇవ్వండి, మీరు మార్కప్ మీద మీ 25% లాభం పొందండి,
లేదా మాకు 10.5% క్యాప్ రేట్ ఇచ్చి, 25% కి బదులుగా 18% తీసుకోండి.
మీరు ఎంచుకోవచ్చు. కానీ...
అతను మీకు సహాయం చేయలేడు.
మీరు నేను ఊహించినట్లు లేరు, మ్యాట్ స్టైనర్,
నేను రెండో దాన్ని ఎంచుకుంటాను.
సరే.
నేను ఎలా చేశాను.
మీరు టేబుల్ మీద 17,000 వదిలి పెట్టారు.
సరే.
- ఆ నంబర్ ఎంత? - 1,554,060 డాలర్లు.
మనం అది 1,560,000 అనవచ్చు మీరు నాకా డెస్కును వదిలి పెట్టేటట్లయితే.
నేనిది పని చేసిందంటే నమ్మలేకపోతున్నాను.
నేను నమ్మగలను.
రేపు మనం అద్దెకు ఉన్నవారిని కలిసి,
మనం మ్యాట్ భాగస్వాములుగా పరిచయం చేసుకుందాము,
మరియు నోర్లు తెరుచుకోవడం చూద్దాము.
నువ్వా క్షణాన్ని బంధించి ఉంచుకోవడానికి నేను ఫోటోగ్రాఫర్ ని పిలవాలేమో.
- జో. - ఏంటి?
కొంచెం ఎక్కువా?
అవును. చీర్స్.
చార్లెస్ రెనో 2 వ అంతస్తు
హలో.
బ్యాంకర్స్ బిల్డింగ్ కార్పోరేషన్ ఎం స్టైనర్ జె మారిస్ బి గ్యారెట్
యజమాని ద్వారా అమ్మకం
అమ్మకానికి ఆస్తి
లీజుకు బ్యాంకర్ బిల్డింగ్ కంపెనీ
తెల్లవారు నీగ్రో
భవనం నంబర్ 14
భవనం నంబర్ 21
భవనం నంబర్ 28
నవ్వండి.
బ్యాంకర్స్ బిల్డింగ్
ఇతరులు - కలిసి ఉన్నవారు- నీగ్రోలు
విల్లిస్ టెక్సస్ కు స్వాగతం జనాభా 9320
హలో, నాన్నగారు.
ఎలా ఉన్నారు?
ఇది ఎవరు? ఇది ఎవరు?
హలో, తాతగారు.
నాన్న.
- ఇదుగో, కొంచెం చిలకడదుంపలు తిను. - వద్దు, ధన్యవాదాలు.
ఎదిగే పిల్లలకి చిలకడదుంపలు నచ్చకుండా ఎలా ఉంటాయి?
బాబూ, తిని చూడు. నీకు నచ్చుతుంది.
నాన్నగారు వైస్ ప్రెసిడెంట్ ని కలిసారు.
నిజంగా, ఇప్పుడా?
అవును, ఆయన కలిసారు. బెర్నార్డ్ నమ్రత చూపిస్తున్నాడు.
ఎల్.బి.జే?
అవును, సర్. ఆయన బ్యాంకర్స్ బిల్డింగ్ కి వచ్చారు.
బాగుంది, బాబు.
బాగుంది. చాలా బాగుంది.
నువ్వు పొగ తాగవని అనుకున్నాను.
లేదు. నేను తాగను.
కానీ మీకు నచ్చుతుందని నాకు తెలుసు, అందుకని...
ఇది నేను తాగేదాని కన్నా చాలా బాగుంది.
నువ్వు లాస్ ఏంజలెస్ లో చాలా బాగా చేస్తున్నావు.
నువ్వు సరిగ్గా చెప్పావనుకుంటాను.
దేని గురించి?
తెల్లవారు డబ్బు సంపాదించే విధానం గురించి.
అలా సంపాదించగల చోటుని వెతుక్కున్నావు.
అయినా... ఇక్కడ అలా చేసే అవకాశమే లేదు.
అది ఇంకా ఘోరంగా ఉండవచ్చు.
లేదు, అది కాలిఫోర్నియాలో అంతా సరిగ్గా ఉండదు, కానీ...
అక్కడ వేరుగా ఉంటుంది.
నేనది... నేనది కాలిఫోర్నియా వలన కాదనుకుంటాను.
నాకు నీపట్ల గర్వంగా ఉంది, బాబు.
నువ్వు ఎక్కడికి వెళ్తున్నావు?
ఊరిలో అలా తిరిగి వస్తాను.
అలాంటి దుస్తులు వేసుకునా?
ఊరికి అటువైపు వెళ్తాను.
నువ్వు టై పెట్టుకోవడం మర్చిపోవద్దు.
నేనది పెట్టుకుందామనుకున్నాను.
నీతో జూనియర్ ని తీసుకువెళ్ళు.
అతను ఎక్కడి నుంచి వచ్చాడో దగ్గరి నుంచి చూడాలి.
రంగు వారు మత్రమే - తెల్లవారు మత్రమే
ఈ ఫౌంటెన్లు ఎందుకు వేరు చేయబడ్డాయి, నాన్న?
ఇక్కడ వేరుగా ఉంటుంది, బాబు.
అవును.
నువ్వది చూడాల్సి వచ్చినందుకు నాకు బాధగా ఉంది.
అది పరవాలేదు.
హే, మెరిపించడానికి ఎంత తీసుకుంటావు?
ఇక్కడ తెల్లవారికి మాత్రమే చేస్తాము, సర్.
మెయిన్ ల్యాండ్ బ్యాంక్
నువ్విది పొరపాటని అనుకుంటున్నావా?
నేను ప్రపంచం మారుతోందని అనుకుంటున్నాను.
బహుశా అది టెక్సస్ లో అంత మారలేదేమో.
నేనిది చేయాలి అని నాకు అనిపిస్తోంది.
నాకు తెలుసు.
అందుకనే నేను నీకు సహకారం అందిస్తాను.
మనకు బ్యాంకింగ్ గురించి ఏం తెలుసు?
బ్యాంకులు డిపాజిట్లు తీసుకుని, రుణాలు ఇస్తాయి, ప్రత్యేకంగా ఆస్తుల మీద.
ఒక బ్యాంక్ యజమాని అవడం అంటే రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో మరో భాగాన్ని కలిగి ఉండడమే.
నువ్వు కొన్ని సంక్లిష్టతలు వదిలేసావనుకుంటాను.
మనం నల్లవారిమని, ఇది టెక్సస్ లోని ఒక బ్యాంక్ అని.
మనం ఒక బ్యాంక్ యజమానులం కాకూడదని ఎటువంటి చట్టమూ చెప్పడం లేదు.
ఆ మాట కొస్తే, మనం నల్లవారిమి అవడమే ఒక సమస్య అని నేను అనుకుంటున్నాను.
నువ్వది అంగీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నావా?
మనకు బదులుగా అందరి ఎదురుగా మ్యాట్ ఉంటాడు.
ఇంకా నయం.
కానీ ఇక్కడ ఎల్ఎలో మ్యాట్ మన కోసం తలుపులు తెరుస్తాడు,
కానీ అతను రోజువారీ వ్యాపారపు పనులు చేయడు,
బ్యాంకింగ్ పనులు అసలే చేయడు, అది అంత తేలిక కాదు.
మనం అన్నిటినీ దగ్గరగా పర్యవేక్షిస్తూ ఉండాలి.
నువ్వది ఎలా చేయాలని అనుకుంటున్నావు?
మనం పని చేసే వారిమి అయితే తప్ప బ్యాంకులో కాలు పెట్టలేము.
అది నీకిష్టమైన భాగం అని అనుకుంటున్నాను.
నేను ఎల్ఎలో ఉంటాను.
నేను టెక్సస్ కి మారాలని అనుకోవడం లేదు. నువ్వు మారతావా?
పని వారం మధ్యలో.
నీ సొంత బ్యాంకులో పనివాడిగా పని చేస్తావా?
అలా చేయాల్సిన అవసరం లేదు.
రోజువారీ వ్యాపార పనులను మ్యాట్ సాయంత్రం నా దగ్గరకు తీసుకువస్తాడు.
అతను ఏదో మారుమూల ప్రాంతానికి మారడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాడని ఎందుకు అనుకుంటున్నావు?
నీ పుట్టిన ఊరి గురించి నేనేమీ తక్కువ చేసి మాట్లాడడం లేదు.
అదీ కాక మ్యాట్ కి ఇక్కడ అంతా బాగా జరుగుతోంది.
మనం అతని కష్టానికి తగిన ప్రతిఫలాన్ని ఇవ్వాలి.
అద్భుతం, అతను తెల్లవాడిగా ఉన్నదాని కన్నా ఇప్పుడు అతనికి ఇంకా ఎక్కువ చెల్లిస్తామా.
జో, మనం నీగ్రో సమాజానికి చేయగలిగిన మంచి గురించి ఆలోచించు.
వారికి ఇళ్ళు కొనడంలో, వ్యాపారాలు మొదలు పెట్టడంలో సహాయం చేస్తాము.
అదీ కాకుండా బ్యాంకు విలువ తక్కువగా ఉంది.
దాని రుణ బేస్ ని పెంచుకోవడానికి తగినంత మూలధనం ఉంది.
మనం చాలా డబ్బు సంపాదించుకోవచ్చు.
మనం ఇప్పుడే చాలా డబ్బు సంపాదించుకుంటున్నాము.
ఇలా ముఖంలో ఎటువంటి భావన లేకుండా,
ఇలా చేయడానికి పూర్తిగా వ్యాపార వాదన ఉందని చెప్తున్నావా?
ఇది సామాజిక క్రియాశీలత, బెర్నార్డ్.
మామూలుగా, తేలికగా చెప్పాలంటే.
అలా చేయడానికి వేరే మార్గాలు చాలా ఉన్నాయి.
లేదా నువ్వు మీ నాన్నగారిని అలా వదిలి వచ్చినందుకు నీకు తప్పుగా అనిపిస్తోందేమో.
నీకొక విషయం చెప్తాను.
నువ్వు ఒకసారి ఇంటికి వెళ్లి వస్తేనే ఇది నీ తార్కిక ఆలోచనను ఇంతగా దెబ్బ తీస్తే,
మనం సమస్యలో పడినట్టే.
నీ పట్ల అమర్యాద కాదు కానీ, జో,
ఇద నువ్వు అర్థం చేసుకోలేవని అనుకుంటాను.
నన్ను క్షమించు.
నేనివాళ ఉదయం నల్లవాడిగా నిద్ర లేవలేదా?
ఎందుకంటే నేను అలాగే లేచానని నాకు తెలుసు.
అవును, ఇంకా నల్లగానే ఉన్నాను.
నేను కాలిఫోర్నియాలో డబ్బులో పెరిగాను కాబట్టి,
నీ కళ్ళకి నేను నల్లవాడిగా కనిపించడం లేదని నాకు చెప్తున్నావా?
నేనిది వ్యక్తిగతంగా చేయాలని అనుకోవడం లేదు.
అవును, నువ్వు చేస్తున్నావు.
నన్ను క్షమించు.
బెర్నార్డ్, మనం టెక్సస్ కి వెళ్ళి,
జిమ్ క్రోతో పని చేయడం మొదలు పెడితే, మనం ఓడిపోతాము.
అది చట్టపరమైనా, కాకపోయినా.
డాక్టర్ కింగ్ పౌర హక్కుల చట్టాన్ని తీసుకు వచ్చినా,
అది మనం దివాలా తీయకుండా
బయట పడేంత త్వరగా అవదు.
మీ నాన్నని ఇక్కడికి తీసుకురా.
అతనికి నేరుగా సహాయం చెయ్యి.
నువ్వు టెక్సస్ లో ప్రతి నల్లవాడిని రక్షించగలవన్న భావనను వదిలిపెట్టు,
ఎందుకంటే నువ్వు రక్షించలేవు.
నువ్వు దీనిలో నాతో భాగస్వామ్యం పంచుకోవాలని అనుకోకపోతే నేను అర్థం చేసుకుంటాను.
ఈ బ్యాంకును నువ్వు ఒక్కడివే కొనలేవు, బెర్నార్డ్.
అంత ధరకి అస్సలు కొనలేవు.
అయితే, నాతో అలా చేసేవారిని నేను వెతుక్కుంటాను.
దేవుడా.
డబ్బు సంపాదించడం నిన్ను మార్చేస్తుందని నేను చెప్పాను కదా.
నా మాటలు గుర్తుంచుకో. ఇది మంచి ఆలోచన కాదు.
అది మనం బ్యాంకర్స్ బిల్డింగ్ కొనడానికన్నా చాలా అద్భుతంగా ఉంది.
మనం అది బాగానే సాధించాము, కదా?
సరే. నేను చేస్తాను.
అబ్బా.
మీకసలు మతి పోయిందని, పూర్తిగా మతి పోయిందని అంటాను.
నువ్వు సిద్ధంగా ఉన్నావా?
నేను...
నువ్వు మూడు వాక్యాల్లో ఒక బ్యాంక్ ఎలా పని చేస్తుందో చెప్పగలవా?
ఒక బేకరీ బ్రెడ్డు తయారు చేయడానికయ్యే ఖర్చు కన్నా ఎక్కువ ధరకు అమ్మి లాభం చేసుకుంటుంది.
రుణాలు చేయడానికి అయ్యే ఖర్చు కన్నా ఎక్కువకు
రుణాలు అమ్మడం ద్వారా బ్యాంకు లాభం చేసుకుంటుంది.
బ్యాంకు డిపాజిటర్ల నుంచి 3% కి డబ్బు తీసుకుని,
దాన్ని ఐదు శాతానికి రుణంగా ఇస్తుంది.
వావ్. అది సరిగ్గా మూడు వాక్యాలు.
పద వెళదాం.
ఇది సరదాగా ఉండాలి.
నువ్వు ఆ టోపీ పెట్టుకుంటావా?
నేను పెట్టుకోను.
సరే, అయితే.
మనం వెళదామా?
జెంటిల్మెన్, డాన్ సిల్వర్ థార్న్.
- రాబర్ట్ ఫ్లారెన్స్. - మ్యాట్ స్టైనర్.
రాబర్ట్ ఫ్లారెన్స్ జూనియర్.
- తరువాత. - ప్లీజ్, జెంటిల్మెన్, లోపలికి రండి.
ధన్యవాదాలు.
తప్పకుండా, జెంటిల్మెన్.
నా మిగాతా 20% రక్షించడానికి మా అబ్బాయికి ఒక హోదాని హామీగా ఇస్తారా?
మీరు దాన్ని అనుబంధంలో చూస్తారు.
కానీ ఆయన ఇకపై బ్యాంకు యొక్క ఒకే ఒక్క రుణ ఆఫీసరు కాబోరు.
ఈ బ్యాంకును కొనడంలో నా క్లయింట్ యొక్క ప్రధాన ఉద్దేశ్యం రుణ మొత్తాలను పెంచడం
తద్వారా బ్యాంక్ యొక్క లాభాలను పెంచడం.
బ్యాంక్ కొత్త ప్రెసిడెంట్ గా ఆయన మీకు నేరుగా రిపోర్ట్ చేస్తారా, మిస్టర్ స్టైనర్?
అవును.
బెర్నార్డ్ గ్యారెట్, జోసెఫ్ మారిస్ వీరు ఎవరు?
లాస్ ఏంజలెస్ లో నా ఆర్థిక భాగస్వాములు.
వారు ఇక్కడికి ఎందుకు రాలేదు?
నిజం చెప్పాలంటే? వారు దీని గురించి ఆలోచించడానికి సమయం లేనంత ధనవంతులు.
అందుకనే వారికి నేను ఉన్నాను.
తప్పుగా తీసుకోవద్దు, కానీ వారికి దేశవ్యాప్తంగా చాలా పెట్టుబడులు ఉన్నాయి.
అది వారికే మంచిది.
కానీ మీరు ఇవాళ చేస్తున్నది వారి పెట్టుబడి.
నేటి ఉదయం 11 గంటలకు నా బ్యాంకు ఎస్క్రో ఖాతాలో
ఈ బ్యాంక్ యొక్క పూర్తి కొనుగోలు ధర ఉందని గమనించాలి.
మనకు అవసరమైనది అది ఒక్కటే.
అభినందనలు, నువ్వు ఇప్పుడు మీ సొంత ఊరి బ్యాంక్ కి యజమానివి.
ఇప్పుడు ఈ నల్లవాడు తిరిగి ఎల్ఎ వెళ్ళాల్సిన సమయం వచ్చింది.
అడగవద్దు.
నేను, నా భాగస్వాములం ఇప్పుడు మెయిన్ ల్యాండ్ బ్యాంక్ యజమానులం.
నీగ్రోలకు ఇచ్చే రుణాలకు సంబంధించి బ్యాంక్ విధానాలను మార్చాలని అనుకుంటున్నాము.
కానీ మీ సమాజంలో
బాధ్యతాయుత సంభావ్య రుణగ్రహీతలను గుర్తించడానికి మాకు మీ సహాయం కావాలి.
మీకు రుణం లభిస్తుంది...
మనం ఈ కొత్త విధానం లేదా బ్యాంక్ యొక్క మా యాజమాన్యం వైపు
దృష్టిని ఆకర్షించేలా చేయకూడదని వేరే చెప్పనవసరం లేదు.
అలా అయితే మనం చేయాలనుకున్నందంతా ప్రమాదంలో పడుతుంది.
కానీ పొరబడవద్దు, మన సమాజంలో వ్యాపారాభివృద్ధిని,
గృహ యాజమాన్యాలను మెరుగుపరచడం మన లక్ష్యం.
మీ రుణం వలన మేము రెండు కొత్త పరికరాలను కొనుగోలు చేయగలిగాము.
మా ఆదాయాన్ని మూడు నెలల్లో రెండింతలు చేసుకోగలిగాము.
మీరు ఈ వారంలో 14 కొత్త రుణాలు ఆమోదించారా?
అవును.
అందులో నావి ఐదు మాత్రమే.
ఈ బ్యాంకులో చాలా ఉపయోగించుకోబడని మూలధనం ఉంది.
నేను విషయాలను వేగంగా మెరుగుపరచడానికి కొత్త రుణాలు మంజూరు చేస్తానని మీకు తెలుసు కదా.
నేను ఈ బ్యాంకులో పని చేయడం మొదలు పెట్టిన దగ్గరి నుంచి
ఒక్క వారంలో అన్ని అర్హతకల దరఖాస్తులను చూడలేదు.
నాకు 18 ఏళ్ల వయసు నుంచి నేను ఇక్కడ పని చేస్తున్నాను.
నీకు వీరంతా ఎక్కడ దొరుకుతున్నారు?
ఈ "సాలమన్ జాన్సన్" ఎవరు?
మేము పలు ఎంపికలను పరిశీలిస్తున్నాము.
మనం ఎన్ని ఎక్కువ రుణాలు ఇస్తే మనకు అంత ఎక్కువ లాభం వస్తుంది.
అది నీ వాటాకు కూడా వర్తిస్తుంది.
వారు కట్టడం మానేయనంత వరకు.
అందుకనే కదా హామీ తీసుకునేది.
నా భాగస్వామి జో ఎల్ఎ నుంచి ప్రతి రెండు వారాలకు ఒకసారి వస్తారు.
ఆయన మిమ్మల్ని కలవాలని అనుకుంటున్నారు.
ఇక్కడ ఉన్న బార్బిక్యూలలో ఇది చాలా బాగుంటుందని చెప్పాను.
ధన్యవాదాలు.
నేను రాసుకునే లెక్కలు చాలా మామూలుగా ఉంటాయి.
కానీ నేను ఆఫీసులోకి వెళ్లి వాటిని తీసుకు వస్తాను.
మీరు వాటిని చూడవచ్చు.
- అలాగే. ధన్యవాదాలు. - సరే.
నువ్వు ఆలస్యంగా వచ్చావు.
ఫ్లారెన్స్ నల్ల వారికి ఇచ్చిన రుణాల గురించి తెలుసుకున్నాడు.
అతనికి నేను ముందు నుంచి నచ్చలేదు, ఇప్పుడతను నన్ను గద్దలా గమనిస్తున్నాడు.
ఎందుకనో కారణమేమైనా తెలుసా?
అతను బాస్ అవ్వాలని కలలు కన్నాడు,
కానీ అతని కన్నా పదేళ్ళు చిన్నవాడైన కాలిఫోర్నియా యువకుడికి రిపోర్టు చేయడంకాదు.
నాకిక్కడ అస్సలు నచ్చడంలేదు.
అబ్బా. మనం ఇక్కడికి వచ్చి మూడు నెలలే కదా అయింది.
తెలుసుకోవడానికి ఆ సమయం చాలు.
నువ్విలా చేయడానికి ఎందుకు అంగీకరించావు?
నేను సంవత్సరానికి 25,000 సంపాదిస్తున్నాను.
మనం ఒక్క నెల జీతంతో ఈ ఇల్లు కొనుక్కున్నాము.
వారితో మొదలు పెట్టినప్పుడు, వారు నిన్ను భాగస్వామిని చేస్తారని చెప్పావు కదా.
- అవును, అది... - భాగస్వామి అంటే జీతం కాదు.
భాగస్వామి అంటే యజమాని.
నువ్వు అవ్వాలని అనుకున్నది అదే అని నాకు ఎప్పుడూ చెప్తావు కదా?
నేను అవుతాను.
మేము కొనే తరువాతి బ్యాంక్ కి.
మీరు మరొకటి కొంటున్నారా?
దాని గురించి ఆలోచిస్తున్నాము, అవును.
అది బాగుంటుంది.
కదా?
మనమందరం ఈ బార్బిక్యూ మంచి ఆలోచన అని అనుకుంటున్నాము కదా?
మీరు బెర్నార్డ్ గ్యారెట్ అయి ఉండాలి.
మీరు జో మారిసా?
ఏంటి, మీరు నన్ను అనుసరించారా?
నా బ్యాంకు యొక్క అసలు యజమానులు ఎవరా అని తెలుసుకోవాలని అనుకుంటున్నాను.
మీరు చాలా ప్రసిద్ధులు.
నేను పొరపాటు పడకపోతే, అది మీరు, వైస్ ప్రెసిడెంట్ జాన్సన్.
వినండి,
నాకు వ్యక్తిగతంగా మీ పట్ల ఎటువంటి వ్యతిరేకతా లేదు.
అది మీ తెల్లవారి గొప్పతనం.
కానీ ఈ ఊరు కనుక
వారి బ్యాంకు నీగ్రోలకి రుణాలు ఇవ్వడమే కాకుండా,
ఇద్దరు నీగ్రోల యాజమాన్యంలో ఉందని తెలుసుకుంటే,
వారు బ్యాంకుని వదిలి పెట్టి వెళతారు.
వారు ఎలా తెలుసుకుంటారు?
వారికి మన పుస్తకాలకు ప్రాప్యత ఉండదు కదా.
నీకు ఉంటుంది.
నీకు తెలుసుకోవడానికి మూడు నెలలు పట్టింది.
- నేను వారికి చెప్పవచ్చు. - అవును, చెప్పవచ్చు.
నువ్వు పైకొస్తున్న బ్యాంక్ కాకుండా దివాలా తీస్తున్న బ్యాంకుకి 20% యజమానివి అవుతావు.
నీకేం కావాలి?
నా పెట్టుబడిని రక్షించుకోవడం.
ఈ బ్యాంకు దివాలా తీస్తే, నా 20 శాతానికి విలువ ఉండదు.
అయితే, మనం ఇది కలిసి చేస్తామా?
కాదు.
మా నాన్నగారికి ఆయన తన బ్యాంకుని ఇద్దరు నీగ్రోలకు అమ్ముతున్నారని తెలియదు,
అందుకని అది మోసం.
నాకు దాని గురించి తెలియదు, బాబ్.
చూడు, మా ఇద్దరి పేర్లు నువ్వు సంతకం చేసిన ఆ ఒప్పందం మీద ఉన్నాయి.
నువ్వు మా గురించి అడిగావు కూడా.
మీకది ఎవరు చెప్పారో నాకు తెలియదు.
నాకు చెప్పవలసిన అవసరం లేదు. నేను అక్కడే ఉన్నాను.
లేదు, మీరు లేరు.
జ్ఞాపకాలు తిరిగి వస్తున్నాయా?
ఇంకా, మీ నాన్నగారికి తెలుసు.
మీరు అబద్దం చెబుతున్నారు.
ఆయనను అడుగు, లేదంటే ఆయన, సిల్వర్ థార్న్ చర్చించిన ఉత్తరం వెతకగలను.
మీరు చాలా తెలివైన వారని అనుకుంటున్నారు కదా.
మేము తెలివైన వారిమే.
కొందరు నల్లవారికి.
మీరు మీ వారికి ఏదో ఒకటి అరా రుణాలు ఇచ్చి ఉండాల్సింది.
మీరలాంటివి నేరుగా 19 ఇవ్వాలా?
ఇక్కడ మరొక ఉత్తరం ఉంది.
ఇది కంప్ట్రోలర్ ఆఫ్ ది కరెన్సీ నుంచి. యుఎస్ ట్రెజరీ డిపార్ట్మెంట్.
వారు మన వార్షిక తనిఖీని రెండు త్రైమాసికాలు ముందుకు మార్చారు.
అంటే ఇప్పుడది ఒక నెలలో.
మనం అసురక్షిత రుణాలు ఇస్తున్నామన్న అనామక ఫిర్యాదుల కారణంగా.
మూడు నెలల క్రితం ఇక్కడికి వచ్చినప్పుడు ఈ ఊరు గురించి మీకు తెలుసని అనుకున్నారా?
మీకు తెలియదు.
నేను ఇక్కడే పుట్టాను.
నేను కూడా. ఈ ఇంట్లోనే.
సరే అయితే,
మీరు దీన్ని ఒక రహస్యంగా ఎక్కువ కాలం ఉంచలేరని మీకు తెలిసి ఉండాలి.
మనం ఈ తనుఖీ పూర్తయ్యే వరకు నీగ్రోలకు రుణాలు ఇవ్వడం ఆపాలి.
ఇప్పటికే పుస్తకాలలో ఉన్నవాటి సంగతి ఏమిటి?
నేను ఒకటి ప్రతిపాదించవచ్చా?
నాకు ఒక ఘాటైన డ్రింక్ ఇస్తావా?
మనం మరొక బ్యాంక్ కొందాము.
దాన్ని రెండింతలు చెయ్యి.
ఏంటి? కాదు, నేను...
నేను నిజంగా అంటున్నాను.
ఫస్ట్ నేషనల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ మార్లిన్
బ్యాంక్ ఆఫ్ మార్లిన్ చిన్నది.
మీరు దాన్ని నేరుగా 274,000 కి కొనవచ్చు,
మీరు మెయిన్ ల్యాండ్ కి చెల్లించిన 80% లో సగం.
రెండు బ్యాంకుల ప్రెసిడెంట్ గా,
మనం మెయిన్ ల్యాండ్ లో ఇచ్చిన అన్ని నీగ్రో రుణాలను మెయిన్ ల్యాండ్ లో
తనిఖీ జరగడానికి ముందు బ్యాంక్ ఆఫ్ మార్లిన్ కి బదిలీ చేయగలను.
అది ప్రభుత్వాన్ని మన పని నుంచి దూరంగా ఉంచి,
ఇంకా ఫ్లారెన్స్ ని మన మిత్రుడిగా చేస్తుందేమో.
ఇది మంచి ఆలోచన,
కానీ జో వద్ద, నా వద్ద 274,000 డాలర్ల నగదు లేదు.
అంతేగాక టెక్సస్ లో మరో బ్యాంకు కొనడానికి సిల్వర్ థార్న్ ఆర్ధిక సహాయం చేస్తాడనుకోను.
సరే, నా దగ్గర అందుకు ఒక పరిష్కారం ఉందనుకుంటాను.
బ్యాంక్ ఆఫ్ మార్లిన్ వద్ద రెండు మిలియన్ల డిపాజిట్లు ఉన్నాయి,
కానీ అది ఒక మిలియన్ రుణాలు మాత్రమే ఇచ్చింది.
అందుకనే వారు లాభం చేసుకోలేకపోతున్నారు.
అందుకని మనం ఆ బ్యాంక్ కొంటాము.
మనం ఆ అదనపు మిలియన్ ను ముదింపుదారుడి నుండి కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించుకోవచ్చు.
నేను ఇప్పటికే 8% వడ్డీని 6.5% కి అందిస్తున్న రుణాల ప్యాకేజీని కనుగొన్నాను.
ఆ 1.5% బ్యాంకుకు తక్షణ లాభాలను అందిస్తుంది.
రుణాలు తిరిగి చెల్లించే రేటు ఎక్కువగా ఉంటే తప్ప.
ఇక్కడ ఉన్న రుణాలను మీరే చూడండి.
అవి నాకు చాలా బాగా ఉన్నట్టు కనిపిస్తున్నాయి.
ఈ పూర్తి ప్యాకేజ్ 971,000కే అమ్మకానికి ఉంది.
అవును, అది నాకు, జో కు, నగదు సమస్య విషయంలో సహాయం చేయదు.
సరే, అది చేయదు, కానీ నువ్వు, జో, బ్రోకర్లుగా పని చేస్తే,
బ్యాంక్ ఆఫ్ మార్లిన్ మీకు ఆ రుణాల ప్యాకేజీ మీద
సుమారు 200,000 కమిషన్ చెల్లించవచ్చు.
ఒక మిలియన్ డాలర్ ప్యాకేజీ రుణాల మీద అది చాలా పెద్ద కమిషన్.
కావచ్చు, కానీ అది పూర్తిగా చట్టబద్ధం.
అది మీ పెట్టుబడిని రెండింట మూడు వంతులు తగ్గిస్తుంది.
బ్యాంక్ లాభాలలో ఉంటుంది, మనం నీగ్రోలకు రుణాలు ఇస్తూ ఉండవచ్చు.
ప్రతివారికి అది లాభదాయకమే.
అది వినడానికి నమ్మశక్యంగా లేదు.
అయితే, మీ లాయర్లతో చూపించుకోండి.
చూడు, మ్యాట్, అది సరిపోయినా కూడా,
జో తన సమయాన్ని ఎల్ఎలో గడపాలి, అక్కడ మన ఆస్తులను చూసుకోవడానికి.
నేను ఇక్కడ నిన్ను, మెయిన్ ల్యాండ్ బ్యాంకును చూసుకుంటాను,
ఆ బ్యాంకు తలుపు దగ్గరకు కూడా రాలేను.
టెక్సస్ లో రెండో బ్యాంకు కొనడానికి ఇది తగిన సమయం కాదని నేననుకుంటాను.
నన్ను దీనిని నిర్వహించనిస్తే, మీరలా చేయనవసరం లేదు.
నన్ను నిజంగా నిర్వహించనిస్తే అంటున్నాను.
మ్యాట్,
నేను జో సంగతి చెప్పలేను, కానీ అది నాకు ఆమోదయోగ్యం కాదు.
అంతరాయానికి క్షమించండి.
మీకు ఒకటి కావాలా?
- వద్దు. - సరే.
చూడండి, మనం తరువాతి బ్యాంక్ సహయాజమాన్యానికి అంగీకరించాము.
మనం అది ఒప్పందంలో కూడా రాసుకున్నాము.
మూడు నెలల క్రితం నీకు బ్యాంకింగ్ గురించి మొదటి విషయం కూడా తెలియదు.
అబ్బా. నేను ఆ సమయంలో చాలా నేర్చుకున్నాను.
నాకు నీ మీద నమ్మకం లేదని కాదు, అది...
ఏంటి?
ఆ 274,000 డాలర్లు నాది, జో ది.
మాకు కాదనే హక్కు ఉండాలి కదా?
ఇక్కడ నేను స్వంతంగా చేయలేకపోతే,
నేను రిజైన్ చేసి, ఎల్ఎకి తిరిగి వెళ్తాను.
- నీవు మమ్మల్ని బ్లాక్ మెయిల్ చేస్తున్నావా? - లేదు.
లేదు, అది న్యాయం కాదు, జో.
మీరు నాకు చాలా నేర్పించారు.
నాకు మీలా ఉండాలని చాలా ఉంది.
ఒక యజమానిగా.
మీరు ఏమి నిర్ణయించుకున్నా...
మీరు నాకు చేసిన దానికంతటికీ నేను కృతజ్ఞుడిని.
నువ్వు ఇదంతా క్లిష్టంగా మారుతుంది అన్నావు.
నేను అన్నది, "ఇది మంచి ఆలోచన కాదు," అని.
ఆ తరువాత నీతో కొండ మీద నుంచి దూకడానికి అంగీకరించి, నీతో ఇక్కడ ఉన్నాను.
ఇప్పుడు మనం 90 రోజుల అనుభవం ఉన్న అతనికి మన సొంత డబ్బులతో ఒక బ్యాంక్ కొని ఇవ్వాలి.
ఎటువంటి పర్యవేక్షణా లేకుండా.
ఫస్ట్ నేషనల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ మార్లిన్
హే, మీ అందరితో కలిసి పని చేయడానికి నాకు చాలా ఉత్సాహంగా ఉంది.
మనం ఈ బ్యాంకుతో అద్భుతమైనవి చేయబోతున్నాము.
చుట్టూ ఉన్న సమాజాన్ని అభివృద్ధి చేయడంతో పాటు దాన్ని కూడా అభివృద్ధి చేయడం.
నా తలుపు ఎప్పుడూ తెరిచే ఉంటుంది.
ప్రజలకు మన కొత్త రూపాన్ని చూపిద్దాము.
ప్యాకేజీలో పన్నెండవ రుణం, అది అక్కడే ఉంది.
తెల్లవారి ప్రాంతంలో మరొక అందమైన ఇల్లు.
దానికి ఐదు ఇవ్వు.
ఇది చేస్తున్నందుకు ధన్యవాదాలు.
మరి నేనెలా నేర్చుకుంటాను.
మీరు ఆపవచ్చు.
మీరు శుభ్రం చేసేటప్పుడు చూసే వారు ఇక్కడ ఎవరూ లేరు.
నేను ఏం చేసినా చాలా బాగా చేయడానికి ప్రయత్నిస్తాను.
మీరది వేసుకోవలసి వచ్చినందుకు నాకు బాధగా ఉంది.
వారు నన్ను నమ్మి ఉంటే బాగుండేది, అప్పుడు మీరిలా చేయవలసిన అవసరం వచ్చేది కాదు.
నేనిక్కడ ఉండడం నీకు నచ్చడం లేదా?
కొంచెం.
నా సొంత బ్యాంకును నిర్వహించాలని నేను అనుకోవడం మీకు నచ్చలేదా?
కొంచెం.
నిజంగా?
అబ్బా. మీకు తెలుసు నేను డబ్బులో పుట్టలేదని.
నేనది నటించడం నేర్చుకున్నాను. మీరు నాకు సహాయం చేసారు.
నాకు తెలుసు...
అలాంటి పని చేయడానికి నేను తెల్లవాడిని అవ్వాలి.
ఇంకా ఒక పురుషుడు.
నేను...
నేను వ్యాపరం కోసం చేసిన దానికి గౌరవించబడాలని కోరుకుంటున్నాను.
గౌరవం చాలా పెద్ద విషయం.
కొన్నిసార్లు అది పొందడానికి జనాలు చాలా ప్రమాదకరమైన సాహసాలు చేస్తారు.
ఈ బ్యాంక్ విజయం సాధించాలని నేను కూడా నీ అంతే కోరుకుంటున్నాను.
నువ్వు విజయం సాధించాలని కోరుకుంటున్నాను.
నువ్విది తప్పుగా తీసుకోవని ఆశిస్తాను,
కానీ నువ్వు బ్యాంకింగ్ మొదలు పెట్టింది మూడు నెలల క్రితమే.
బెర్నార్డ్ కూడా.
వారికి అంతా తెలుసు.
ప్రతి ఒక్క రుణం తీసుకున్న ఆస్తిని బాగా పరిశీలించాము.
అది చాలా త్వరగా అయింది.
డబ్బు ఇవ్వడానికి ముందు పత్రాలు ఖచ్చితంగా సరిపోలుతున్నాయని నిర్ధారించుకో.
తప్పకుండా.
నేను చెప్పిన హ్యూస్టన్ లోని లాయర్ ని సంప్రదించు.
నేను అతనితో ఇంతకు ముందు కూడా పని చేసాను. ఓ'కీఫ్. మైకెల్ ఓ'కీఫ్. నేనతన్ని నమ్ముతాను.
నేను ఇప్పటికే మాట్లాడాను. ఆయన ఇక్కడికి వస్తానని చెప్పారు.
బాగుంది.
ఎక్స్క్యూజ్ మి.
ఈ చోటు చాలా బాగుంది.
నేను ఉదయం తిరిగి బయలుదేరబోతున్నాను.
నిగ్గర్ యాజమాన్యంలో ఉన్న వ్యాపారం
అది పరవాలేదు.
నేను దాన్నివెంటనే సరి చేస్తాను.
సరే.
అతని ప్రకటన చాలా జాగ్రత్తగా వ్రాయబడిందని అనుకున్నాను.
మిస్టర్ కృశ్చెవ్ లేదా సోవియట్ యూనియన్, వారు అంతరిక్ష రేసులో లేరని
ఎటువంటి హామీలు ఇవ్వబడలేదు.
నేనది...
మిస్టర్ స్టైనర్, మీ లాయర్ రుణాల ప్యాకెట్ ని సమీక్షించడం పూర్తి చేసారు.
అద్భుతం.
- మీకు ఏమైనా అవసరమైతే నాకు చెప్పండి. - ధన్యవాదాలు.
ఇది ఇంత త్వరగా చేసినందుకు మళ్ళీ ధన్యవాదాలు.
ఆ రుణాలు ఎలా ఉన్నాయి?
బాగున్నాయి. మీరు ఒప్పందాలు సంతకం చేయడం మొదలు పెట్టవచ్చు.
బాగుంది.
సెంట్రల్ టెక్సస్ అసోసియేటెడ్ లెండింగ్
కొనుగోలుదారు: ఎం. స్టైనర్ సంతకం: మాథ్యూ స్టైనర్
రుణ ప్యాకేజీ మొత్తం పైన ఉన్న షీట్
మొత్తం విలువ 971,213 డాలర్లు
ఇనీషియల్: ఎం ఎస్
971,213 డాలర్ల 00 సెంట్లు సెంట్రల్ టెక్సస్ అసోసియేటెడ్ లెండింగ్ కు చెల్లించండి
అధికారం కలవారి సంతకం
- హాయ్. - హే.
హాయ్. ఎలా ఉన్నావు?
బాగున్నాను, నువ్వు ఎలా ఉన్నావు?
బాగున్నాను.
మీ రోజు ఎలా వెళ్ళింది?
నేను ఇవాళ 971,000 డాలర్లకు చెక్కు రాసాను.
అలా ఇంతకు ముందెప్పుడూ చేయలేదు.
నువ్వు సహజ వ్యాపారివి.
నాకు తెలియదు. అంటే...
ఆ విషయం డ్రైవ్ ఇన్ ఐస్ క్రీమ్ షాపులో పెట్టుబడి పెట్టిన వారికి చెప్పు.
అప్పుడు నీ వయసు 19.
అవును. కానీ అది మా నాన్నగారు దాచుకున్న డబ్బు.
నాకు అలానే బెర్నార్డ్, జో డబ్బు పోగొట్టాలని లేదు.
నువ్వు వారితో ఉండడం వారి అదృష్టం.
లేదు. అదృష్టవంతుడిని నేను. నాకన్నా తెలివైన వారి నుంచి నేను చాలా నేర్చుకుంటున్నాను.
మ్యాట్,
వారు నీకన్నా తెలివైన వారు కాదు.
అంటే, వారు కాలేరు.
వారు నా స్నేహితులు.
హే. చూడు, నన్ను క్షమించు, నేను...
- వద్దు. - అది... మ్యాట్.
అలా మాట్లాడకు.
హలో?
నేను ఫ్లారెన్స్.
ఇక్కడ నలుగురు తెల్లవారైన కస్టమర్లు
బ్యాంకు నుంచి వారి డబ్బు తీసేస్తామని అంటున్నారు,
ఎందుకంటే వారు దీని యజమానులు
నేషనల్ అసోసియేషన్ ఫర్ ది అడ్వాన్స్మెంట్ ఆఫ్ కలర్డ్ పీపుల్ అని అనుకుంటున్నారు.
ఇది మెయిన్ ల్యాండ్ తలుపు మీద రాసి ఉంది.
ఎన్ఎఎసిపి తో బ్యాంకింగ్ చేయండి
అంతర్లీనంగా ఉంది.
గత రెండు రోజుల్లో ఐదుగురు తెల్లవారు వారి డబ్బును తిరిగి తీసుకున్నారు.
తొమ్మిది మందిని ఉండమని ఫ్లారెన్స్ ఒప్పించాడు.
సరిగ్గా సరిపోతుంది.
ఈ పుకార్లను మొదలుపెట్టి, పాకేలా చేసింది ఫ్లారెన్స్ అని అనుకుంటే.
ఏంటి? నువ్వలా ఎందుకు అంటావు?
నీకు చాలా కాలం క్రితమే చెప్పాను, బెర్నార్డ్.
నేను ఎవరినీ నమ్మను.
ముఖ్యంగా, తెల్లవారిని. నాకు గుర్తుంది.
కాదు, నేను నల్లవారినీ, తెల్లవారినీ ఇద్దరినీ అని చెప్పాను.
తేడా ఏమిటంటే, ఒక తెల్లవాడు నిన్ను మోసం చేస్తే,
వారు మిగతా తెల్లవారు పక్కకు చూస్తారని వారికి తెలుసు.
అది తెలిసినప్పుడు, అది ప్రజలలోని చెడును బాగా బయటకు తీసుకువస్తుంది.
నువ్వు అంత నిరాశాజనకంగా ఉండి కూడా మామూలుగా ఎలా జీవించగలుగుతావు?
ముందుగా నిర్ణయించబడిన ఆట కూడా ఆడడానికి బాగుంటుంది, బెర్నార్డ్.
ఫస్ట్ నేషనల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ మార్లిన్
మ్యాట్ స్టైనర్?
అవును.
నేను కంప్ట్రోలర్ ఆఫ్ ది కరెన్సీ ఆఫీసు యొక్క ఎగ్జామినర్ ని.
నేను మీకు ఎలా సహాయం చేయగలను?
హలో?
ఒక ఫెడరల్ బ్యాంక్ ఎగ్జామినర్ ఇప్పుడే నా బ్యాంకుకు వచ్చి వెళ్ళారు.
అది వచ్చే నెలలో అని అనుకున్నాను.
కాదు, నేను అంటోంది మార్లిన్ కి, మెయిన్ ల్యాండ్ కాదు.
అతను ఏమన్నాడు.
అతను మరొక గంటలో వస్తానని చెప్పాడు. మాస్టర్ పుస్తకాలు బయటకి తీయమని చెప్పాడు.
అబ్బా.
ఇది యాదృచ్చికం కాలేదు.
మ్యాట్ సిద్ధంగా లేడు.
అతను ఎలా ఉండగలడు?
అతను తప్పకుండా పొరపాటు చేస్తాడు.
మనం అలా జరగనివ్వలేము.
అది అలా జరగకుండా ఉండాలంటే నేనతని పక్కన ఆ గదిలో కూర్చుని ఉండాలి.
కానీ నేనలా చేయలేను కదా?
నువ్వు దానికి దగ్గరగా చేయగలవు.
అందుకు మరొక మార్గం ఉండాలి.
జో కి ఆ కార్ డ్రైవర్ యోనిఫాం వేసుకునంద్నుకు గర్వంగా లేదు.
జో డబ్బులో పుట్టి పెరిగాడు.
అతనికది మారు వేషం వేసుకోవడం లాంటిది.
కానీ నేనలా కాదు. నేను చాలా పేదరికంలో పుట్టాను.
ఈ వ్యాపారానికి సహాయం చేయడానికి నేను ఎన్నిసార్లు ఈ యూనిఫాం వేసుకున్నాను?
నువ్వు...
- ఒక స్త్రీనా? - అవును.
నువ్వంటే నాకిష్టం, బెర్నార్డ్.
నువ్వు నల్లవాడివి అయినందువలన
నీ గౌరవం మీద జరిగే రోజువారీ దాడిని నువ్వు పట్టించుకోకూడదని
ఒక తెల్లవాడు నీకు చెప్పేదానికి ఇది వేరుగా ఎలా ఉంటుంది?
నీకు అవకాశం దొరికినప్పుడు నువ్వు లిమో డ్రైవర్ అయి ఉండాల్సింది.
నా ముఖం ఆకృతిని టోపీలు మార్చడం నాకు నచ్చదు.
నువ్వు అసలైన జోకు వేసావు.
ఈ పరిస్థితిలో నేనింకేం చేయగలను?
చూడు, నువ్వు జీవితం అసలు ఎలా ఉంటుందో తెలుసుకుంటావు,
అందుకు నవ్వడం మించి ఏమీ చేయలేవు.
మీరు కాఫీ లేదా ఏమైనా తీసుకుంటారా?
వద్దు, ధన్యవాదాలు.
చల్ల నీరు?
శుక్రవారం పని రోజు ముగిసే నాటికి,
60 రోజులకు మించని మొత్తం రుణాల సంఖ్య 5% లోపు ఉందా?
ఉంది.
ఖచ్చితమైన శాతం ఎంత?
3%.
మనం గోప్యనీయమైన సమాచారాన్ని చర్చిస్తున్నాము.
శుభ్రం చేసే వ్యక్తికి అది అర్థం అవుతుందని నేను అనుకోను.
ఇంకెవరికైనా అవ్వవచ్చు.
నాకు ఈ లావాదేవీని వివరించండి.
మేము మా రుణ-మూలధన నిష్పత్తిని పెంచుకోవడానికి మేము కొన్న రుణ ప్యాకెజీ.
అతను సమస్యలో ఉన్నాడు.
నేను ఈ వివరణను చదవగలను.
నేను ఈ సంబంధిత చార్జు గురించి తెలుసుకోవాలని అనుకుంటున్నాను.
వాలీ నేషనల్ మార్టగేజ్ కంపెనీకి 189,186.04 డాలర్లు.
దానికి ఎటువంటి వివరణ లేదు.
అది బ్రోకర్ ఫీజు.
971,000 డాలర్ల రుణ ప్యాజీ మీద హ్యూస్టన్ లో
ముదింపుదారు ఆఫీసులో కూర్చున్న వారికి 189,000 డాలర్ల బ్రోకర్ ఫీజా?
అది చాలా పెద్ద మొత్తంలో ఉన్న బ్రోకర్ ఫీజు.
కాదు, అది 19.5%, కానీ అది భవిష్యత్ సంప్రదింపుల కోసం కూడా ఇచ్చిన ఫీజు.
అది ఒక వింత ఏర్పాటు.
మిస్టర్ గ్యారెట్ మరియు మిస్టర్ మారిస్?
అది మీ పనికి సంబంధించిన అంశమా?
మీరు నా బ్యాంకు బాగుందని చూడడానికి వచ్చారు కదా?
సరే, మనం రుణాల విషయానికి వద్దాము.
మీరు ఈ రుణాలకు 971,213 డాలర్లు చెల్లించారు.
మీ పుస్తకాలలో వాటి విలువను అంత అని చెప్పారు.
అవును.
పుస్తక విలువను నిర్ధారించడానికి మీరు ఉపయోగించిన విధానాన్ని చూపించండి.
నాకది చేయడానికి ఒక నిపుణుడు ఉన్నాడు.
దయచేసి, అతన్ని పిలవండి.
అతను ఇవాళ రాలేదు.
కానీ నేనతని ఫైల్స్ చూడగలను.
దయచేసి చూడండి.
ప్యాకేజీలో రుణాలను విలువ కట్టడానికి ఉపయోగించిన ఖచ్చితమైన పధ్ధతి అడుగుతున్నారు.
సరే.
దృష్టి పెట్టు.
అది ఒక ప్రామాణిక ప్రస్తుత విలువ సమీకరణం.
ఇది ఒక వ్యక్తిగత రుణం యొక్క నెలవారీ చెల్లింపు షెడ్యూల్.
ఇప్పుడు, దానిని తిరిగి చెల్లించని రిస్క్ కారకంతో సర్దుబాటు చేద్దాము.
టెక్సస్ లో 5% ప్రామాణికం.
నేను అదే వాడాను.
నాకది చింపివ్వు.
నువ్వా కాగితం తీసుకుని ఆ గదిలోకి వెళ్ళలేవు.
దాని మీద బెర్నార్డ్ చేతివ్రాత ఉంది.
- దాన్ని జ్ఞాపకం పెట్టుకో. - నేను అలా చేయలేను.
నువ్వు జ్ఞాపకం పెట్టుకోగలవు. నీకు మంచి జ్ఞాపకశక్తి ఉంది.
లేదు, నాకు చాలా భయంగా ఉంది.
హే, విను.
నువ్వు ఈ పరిక్షలో ఫెయిలయితే, ఆయన ఆ రుణాలను కొట్టివేస్తారు,
అది బ్యాంక్ స్థిరత్వానికి పెద్ద ముప్పు కలిగిస్తుంది.
నీ బ్యాంక్.
ఇది నీ బ్యాంక్, మ్యాట్.
ఇప్పుడు, అక్కడికి వెళ్లి దాన్ని జాగ్రత్తగా రక్షించుకో.
సరే, నన్ను దానిని మరోసారి చూడనివ్వండి.
సరే, నాకు ఆ పద్దతి తెలిసింది.
మనం దాన్ని తరువాత చూద్దాము.
నువ్వు వెళ్ళినప్పుడు నాకు వ్యక్తిగత రుణాల్లో తప్పులు దొరికాయి.
నేను ఆ రుణాలను చాలా జాగ్రత్తగా విలువ కట్టాను.
మనం తప్పేమీ చేయలేదు.
వారు మనను మూసేయాలనుకుంటే, వారు అలా చేయడానికి చాలా మార్గాలు ఉంటాయి.
"5% చెల్లించని రేటు?
ఇంకా నయం. ఒక కరువు వస్తే?
మీ నీగ్రోలు తరానికి ఒకసారి వచ్చే కరువును
పరిగణలోకి తీసుకుని ఆ రుణాల విలువ కట్టాలి.
మీ అందరికీ 25% చెల్లించని రేటు."
ఈ రుణాన్ని వెంటనే తీసేయాలి.
ఇంకా దీన్ని కూడా.
ఇది కూడా.
ఎందుకు? ఎందుకు? వాటికి ఏమైంది?
ఆ రుణం 21,000 డాలర్లకి.
మీ మూలధన ఖాతా 200,000 డాలర్లు.
అవును.
అది ఎందుకని ఒక సమస్యో నీకు అర్థం కావడం లేదు, కదా?
నేషనల్ బ్యాంకింగ్ చట్టం ఏ బ్యాంక్ కూడా బుక్స్ మీద
మూల ధనంలో 10% కన్నా ఎక్కువ రుణం ఇవ్వకూడదని నిర్దేశించింది.
లేదా ఈ సందర్భంలో, 20,000 డాలర్లు.
అవును.
సరే, కానీ ఇది కేవలం 4,000.
అది 25 ఏళ్ల సమయానికి. ఇది కూడా అంతే.
ఈ పరిమాణం కల బ్యాంక్ కి పరిమితి 20 ఏళ్ళు.
ఈ రుణం చూడడానికి చట్టబద్ధంగా ఉన్నా కూడా, ఇది మోడు నెలలు తప్పుగా ఉంది.
మీరు దీన్ని తీసేయాల్సిన అవసరం లేదు, కానీ నేను దీన్ని వర్గీకరిస్తాను.
ఆ పెరిగిన చెల్లించని రేటుని సర్దుబాటు చేయడం కోసం
ఇది మీ పుస్తకాలలో విలువను 40% తగ్గిస్తుంది.
ఆగండి. నేను ఇప్పుడే వస్తాను.
ఈ రుణాలు ఆసలు ప్యాకేజీలోకి ఎలా వచ్చాయి?
- నాకు తెలియదు. - ఇది ఒప్పుకోలేము.
నేను ప్రతి ఒక్క రుణాన్ని చూసాను, మ్యాట్.
ఏదీ కూడా 20,000 డాలర్ల కన్నా ఎక్కువ లేదు. 20 ఏళ్లకు మించి ఏదీ లేదు.
నువ్వు ఆమోదించినప్పుడు ఆ రుణాలను చూసావా?
నువ్వు ఆ రుణాలను చూసావా?
నేను వాటిని పైపైన చూసాను. బహుశా అంత జాగ్రత్తగా చూసినట్లు లేను.
నేను పై షీటు చదివాను...
ఇది అసలు నమ్మలేను.
వారు పైన ఉన్న షీటు మీద అబద్ధం చెప్పలేరు.
- మ్యాట్, దీని మీద నిబంధనలేమీ లేవు. - ఏంటి?
వ్యక్తిగత రుణాల మీద పరిమితుల గురించి ఈ పై షీటులో ఏమీ లేదు,
డాలర్ మొత్తం మీద కానీ లేదా కాల వ్యవధి మీద కానీ.
అవన్నీ సగటులే.
వారు అబద్దం చెప్పలేదు.
వారు ఆ చెత్తని సగటుల్లో దాచారు.
మన లాయర్ అది ఎందుకు చూడలేదు?
- నేను ఓ'కీఫ్ ని వాడలేదు. - ఏంటి?
బెర్నార్డ్ ఆస్తులను వేగంగా వెతికాడని, నేను కొనుగోలు తేదీని ముందుకు జరిపాను.
ఆ తేదీకి ఓ'కీఫ్ రాలేకపోయారు, అందుకని నేను మరొకరిని నియమించాను.
- నువ్వు అతన్ని ఎలా వెతికావు? - ఇక్కడి వారిని అడిగాను.
నువ్వు అడిగావు... అతను ఇక్కడివారిని అడిగాడు. దాని అర్థం ఏమిటి?
నీవు సొంత బ్యాంక్ నిర్వహించడానికి సిద్ధంగా లేవని చెప్పాము. మేము నీకు చెప్పాము.
నువ్వు మమ్మల్ని బలవంత పెట్టావు. ఇప్పుడు చూడు అది ఎక్కడికి దారితీసిందో.
వావ్, వావ్, వావ్.
నీకు ఈ లాయర్ ఎక్కడ దొరికాడు?
ఎవరు, మ్యాట్?
ఫ్లారెన్స్.
ఫ్లారెన్స్?
నువ్వు ఫ్లారెన్స్ ని అడిగావా?
అతను ఆ ఇంటి రుణాలను మార్చేసాడు.
ఎందుకు? అతనలా ఎందుకు చేస్తాడు?
మార్లిన్ ను మూసేయించడానికి.
నేనది ఇక్కడ, ఈ పిచ్చి దుస్తుల్లో, అలా చేయడానికి నువ్వు సహాయం చేసావని
తెలుసుకోవలసి రావడం ఘోరమైన విషయం!
లేదు, అలా చేయడం చట్ట వ్యతిరేకం, కాదా?
అయినా ఆతనికి దాని వలన వచ్చే లాభం ఏమిటి?
పట్టు.
మెయిన్ ల్యాండ్ లో మన మీద.
లేదా కేవలం మనం విఫలం అయితే చూడాలనుకోవడం.
మనం ఒక్క వారంలో 27 చెడ్డ రుణాలను మూసేసి, ఆ నష్టాన్ని మనమే భరించాల్సి వచ్చింది.
మ్యాట్ స్టైనర్ టెక్సస్ చరిత్రలో మార్లిన్ ను
అత్యంత సఫలమైన బ్యాంకుగా చేయలేకపోతే మనం 300,000 డాలర్లు నష్టపోతాము.
లేదా నువ్వు దాన్ని మూసేయవచ్చు.
నిన్ను ఈ పరిస్థితికి చేర్చింది, మ్యాట్, నువ్వు కాదు.
లేదు, అది నేనే.
నేను తెలివైన వాడినని అనుకున్న వెంటనే, ఇక్కడికి వచ్చి ఇదంతా చేశాను.
జో నన్ను హెచ్చరించాడు.
నువ్వు నన్ను హెచ్చరించావు.
నాకు 13 ఏళ్ల వయసులో మా నాన్న నన్ను హెచ్చరించారు.
ఇది తేలిక అయి ఉంటే, చాలా కాలం క్రితమే ఎవరో చేసి ఉండేవారు.
అయితే, నువ్వు ఇదంతా వదిలి వెళిపోతావా?
తార్కికమైన పని అది ఒక్కటే.
లేదు, మనం ఆ వెధవల మీద దావా వేయవచ్చు.
నువ్వు ఏం కొంటున్నావో నీకు ఖచ్చితంగా తెలుసని ఒక ఒప్పందం మీద సంతకం చేసావు.
కానీ ఆ లాయర్ నాతో అబద్ధం చెప్పాడు. మనం అతని మీద దావా వేయచ్చు.
నువ్వు వేయచ్చు, మ్యాట్, కానీ మేము వేయలేము.
నేను, బెర్నార్డ్ ఆ కేసును గెలవలేము, టెక్సస్ లో గెలవలేము.
అదీ కాక అప్పటికి మార్లిన్ మన చేతులలోంచి వెళిపోతుంది.
నేను మార్లిన్ ని పోగొట్టుకోను. నేను చేయగలిగింది ఏమైనా ఉండాలి కదా.
చూడు, నన్ను క్షమించు, మ్యాట్.
అది నీ కల అని నాకు తెలుసు, కానీ ఇప్పడు నీ దృష్టంతా మెయిన్ ల్యాండ్ మీద పెట్టాలి.
ఎలా?
నువ్వు ఫ్లారెన్స్ మీద కన్నేసి ఉంచు.
తెల్లవారు ఆ బ్యాంక్ లోకి వచ్చినప్పుడు,
ప్రెసిడెంట్ ఆఫీసులో ఒక తెల్లముఖం కనిపించేలా చూడు,
అప్పుడు వారు వారి డిపాజిట్లను వెనక్కి తీసుకోరు.
గ్యారెట్ నివాసం.
అవును, ఆయన ఉన్నారు. ఒక్క నిమిషం.
జో, ఇది నీ కోసం.
అవును, నేను జో.
నువ్విది నా నుంచి వినలేదు,
కానీ కంప్ట్రోలర్ ఆఫీసులో నా స్నేహితుడు ఒకతను ఉన్నాడు.
అతను నిన్న నాకు ఫోన్ చేసి, మ్యాట్ స్టైనర్
మార్లిన్ పుస్తకాల నుంచి "తప్పక అమ్మాలి" గా ఉన్న రుణాలను తీసేయగలిగాడని చెప్పాడు.
అది అనవసరం,
ఎందుకంటే అందులో ఇక మీదట డబ్బు పెట్టమని మేము నిర్ణయించుకున్నాము.
ముఖ విలువ మీద. డిస్కౌంట్ కి కాదు.
అంటే మార్లిన్ ఇప్పుడు అప్పులో లేదు, ఆర్థికంగా మంచి స్థితిలో ఉంది...
నీ నుంచి మూలధనం అవసరం లేకుండా.
ఆ చెత్త రుణాలకు ముఖ విలువ మీద డబ్బు ఎవరు చెల్లిస్తారు?
విల్లిస్, టెక్సస్ లో మెయిన్ ల్యాండ్ బ్యాంక్.
ఏంటి?
వెధవ!
నువ్వసలు ఏం చేస్తున్నావు?
ఫెడ్స్ మార్లిన్ లో కాదన్న రుణాలను నువ్వు
ముఖ విలువకి మెయన్ ల్యాండ్ చెల్లించేలా చేసావేంటి?
అది కేవలం తాత్కాలికంగానే.
- అది మోసం. - లేదు, మనం వాటిని వేరుగా వర్గీకరిస్తే...
నువ్విలా చేస్తూ ఉంటే, నువ్వు రెండు బ్యాంకులను ముంచేస్తావు, మ్యాట్.
పుస్తాకాలను తీసుకురా.
- మనం ఆగాలేమో... - ఆ పుస్తకాలను ఇప్పుడే తీసుకురా.
నేను చేసింది కేవలం మార్చడమే...
మాథ్యూ స్టైనర్, మెయిన్ ల్యాండ్ బ్యాంక్ ప్రెసిడెంట్?
- అవును. - నేను నార్మన్ డన్,
సదర్న్ డిస్ట్రిక్ట్ ని చూసుకొనే డిప్యుటీ కంప్ట్రోలర్ ఆఫ్ ది కరెన్సీ ని.
బ్యాంకింగ్ కి మెయిన్ ల్యాండ్ కి ఇచ్చిన లైసెన్స్ ని ట్రెజరీ శాఖ రద్దు చేసింది.
నేషనల్ బ్యాంకింగ్ చట్టం ప్రకారం మీ బ్యాంక్ ఎఫ్.డి.ఐ.సి రిసీవర్షిప్ లో చేర్చబడింది.
ఈయన ఎఫ్.డి.ఐ.సి నుంచి వచ్చిన మిస్టర్ ఆమోస్.
మ్యాట్ స్టైనర్, మిమ్మల్ని ఉద్యోగంలోంచి తీసేసాము.
మిమ్మల్ని నేను భవనం నుండి బయటకు పంపించాలి.
దయచేసి ఆ లెడ్జర్లను అక్కడే వదిలిపెట్టండి.
సోదర సోదరీమణులారా,
యునైటెడ్ స్టేట్స్ ట్రెజరీ శాఖ ఈ బ్యాంక్ ని మారు ప్రకటన జారీచేసే వరకు మూసేసింది.
10,000 డాలర్ల లోపు ఉన్న డిపాజిట్లకు ఫెడరల్ ప్రభుత్వం బీమా చేయించింది.
ఎఫ్.డి.ఐ.సి బ్యాంక్ పుస్తకాలు సమీక్షించిన తరువాత మీ డబ్బు మీకు తిరిగి ఇవ్వబడుతుంది.
భవనం ఇప్పుడు ప్రజలకు మూసివేయబడింది.
మేము మిమ్మల్ని వెళ్ళమని అడగుతున్నాము.
మూసివేయబడినది
నన్ను క్షమించండి. నేను రెండిటినీ రక్షించగలనని...
నువ్వు అవతలకి వెళ్ళు.
- బెర్నార్డ్ గ్యారెట్, జోసెఫ్ మారిస్? - అవును.
- ఎఫ్.బి.ఐ. మిమ్మల్ని అరెస్ట్ చేస్తున్నాము. - ఎందుకు?
అటు వైపు తిరిగి, గోడకేసి చూడండి.
లేదు. మమ్మల్నెందుకు అరెస్ట్ చేస్తున్నారు? చట్టవ్యతిరేకంగా మేమేం చేసాము?
- మీకు ఆ విషయం న్యాయమూర్తి చెప్తారు. - కాదు, న్యాయమూర్తి అనవసరం.
- మేము చట్ట వ్యతిరేకంగా ఏం చేసామో చెప్పండి. - బెర్నార్డ్.
- అతను ఎందుకు ఫిర్యాదు చేస్తున్నాడు? - నాకు అర్థం అయింది.
ఒక నల్లవాడు డబ్బు సంపాదించుకొని, దాన్ని అతని వద్దనే ఉంచుకున్నంత వరకూ పరవాలేదు.
కానీ అతను తన సోదరులను పైకి తీసుకురావాలనుకుంటే, అది భరించలేనిది.
ఇది జరగకుండా మీరు ఆపలేరు, మిస్టర్ గ్యారెట్.
మిమ్మల్ని మీరు అడగవలసింది, దీనికి వ్యతిరేకంగా పోరాడుతూ గాయపడాలనుకుంటారా?
- హే, అతన్ని వదలండి! - బెర్నార్డ్, వద్దు! వద్దు!
పదండి.
స్టేట్ బ్యాంకింగ్ ఆరోపణలన్నీ తొలగించారు.
ఫెడరల్ ఆరోపణలు మటుకు ఇంకా ఉన్నాయి.
మనం రాజకీయ క్రీడలో ఉన్నామని నాకు అనిపిస్తోంది.
మనం సరైన ఎత్తు వేస్తే,
ఆ ఆరోపణలను కూడా తీసేసేలా చేయగలమని అనుకుంటున్నాను.
రాజకీయమా?
ఆర్కన్సాస్ సెనేటర్ జాన్ మెక్ లాన్,
కేంద్ర ప్రభుత్వ నిధుల మీద పనిచేసే బ్యాంకుల మీద కొన్ని విచారణలను నిర్వహిస్తున్నాడు.
మన ట్రెజరీ అందించే "పర్యవేక్షణ సడలింపు" అని పిలవబడే దానిని
చెత్త చేయడం లక్ష్యంగా అనిపిస్తోంది,
తద్వారా తన కమిటీ అధికార పరిధిని విస్తరించడాన్ని సమర్థించుకోవడానికి.
తద్వారా బ్యాంకింగ్ పరిశ్రమ నుండి ప్రచార విరాళాలు
మరియు సహాయాలూ స్థిరంగా అందేలా నిర్ధారించుకుంటారు.
దానికి నాకు సంబంధం ఏమిటి?
నీకు చెప్పే కారణం కావాలా లేక చెప్పని కారణం కావాలా?
చెప్పని కారణం.
"మనం ఈ చట్టాలు మార్చాలి.
అదీ వెంటనే!
లేదా వీరిలాంటి నీగ్రోలు బ్యాంక్ యజమానులై ఇతర నీగ్రోలకు రుణాలు ఇస్తారు."
అది.
బెర్నార్డ్, మంచి విషయం ఏమిటంటే,
"మెక్ లాన్ అధికార దాహంలోకి మనం ఎంత చక్కగా సరిపోతామంటే,
ఇద్దరు నీగ్రోలు తెల్లవారి డబ్బుతో నిండిన రెండు బ్యాంకులను కొని,
ఆ డబ్బు ఇతర నీగ్రోలకు అప్పుగా ఎలా ఇచ్చారు అన్న దానిని దేశమంతా మాట్లాడుకుంటోంది.
మెక్ కార్థీయిజంకు వ్యతిరేకంగా నిలబడిన వారిలో మెక్ లాన్ మొదటి వాడనుకున్నాను.
అవును.
అప్పుడు అతను మంచి వాడే అయి ఉండాలి, కదా?
చూడు, బెర్నార్డ్, నాకు ఒక మనిషి మనసులోకి చూడగలిగే సామర్ధ్యం లేదు.
కానీ నీకు ఈ విషయం చెప్తాను...
అతను ఈ విచారణల ద్వారా ఒక విషయం తెలియజేయాలని చూస్తున్నాడు.
నువ్వు ఆ విషయం తెలియజేయడంలో అతనికి సహాయపడితే,
నీవు ఎటువంటి నేర ఆరోపణల గురించి ఎటువంటి ఆందోళన చెందనవసరం లేదు.
దీనంతటిలో మ్యాట్ పాత్ర ఏంటి?
ఇప్పుడు, అది ఒక మంచి ప్రశ్న.
నా లాయర్ నన్ను ఇక్కడికి రావద్దని చెప్పాడు.
అయితే, నీకు మంచి చేసే ఉద్దేశం నీ లాయర్ కి ఉన్నట్టు లేదు, మ్యాట్.
ఎందుకంటే, మనం ఇక్కడ నీ జీవితాన్ని రక్షించగల ఒప్పందాన్ని చేసుకోగలము.
అది ఎలా పని చేస్తుంది?
మీరు...
నా డబ్బు నాకు తిరిగి ఇస్తారా? నా ఇంటిని?
లేదు.
కానీ నేను నీకు రక్షణ ఇవ్వగలను.
మెయిన్ ల్యాండ్ మరియు మార్లిన్ బ్యాంకుల నిజమైన యాజమాన్యం గురించి
23 వేర్వేరు సందర్భాలలో ప్రజలకు అబద్ధం చెప్పినందుకు
నీ మీద నేరారోపణ జరగకుండా చూడవచ్చు.
ఈ బ్యాంకుల్లో రుణాలను మోసపూరితంగా అంచనా వేసినందుకు.
విచారణలో ఉన్న బ్యాంకుల మధ్య చట్టవిరుద్ధంగా రుణాలను బదిలీ చేసినందుకు.
ఈ ఇద్దరూ ఎలా నిన్ను నమ్మించి,
నువ్వు బాస్ అని అందరూ అనుకునేలా చేసి,
పౌరులను మోసం చేయడానికి నిన్ను వాడుకున్నారని, కానీ అసలు ఈ పని చేసిందంతా
ఆ ఇద్దరు నీగ్రోలని ఈ కథ చెప్పడం చాలా తేలిక.
కానీ నేను చేసిన పనులను చేయమని వారు నన్ను బలవంత పెట్టలేదు.
వారు అంతా చట్టబద్ధంగా చేసారు.
వారు నేరం చేసారని మీకు ఎటువంటి ఆధారాలు దొరకవు.
చూడు, బ్యాంకింగ్ నేరాలల్లో అసలు విషయం అదే,
అందులో ఎప్పుడూ కూడా ఒక స్వాభావికమైన అంశం ఉంటుంది.
ఇప్పుడు,
ఈ ఇద్దరు నీగ్రోలు...
వారిద్దరూ 189,000 సంపాదించారు,
663,000 విలువైన రుణాలను 971,000 డాలర్లుకి కొన్నట్టు చూపి.
చూడు, అది నా అభిప్రాయంలో బ్యాంకు నిధుల దుర్వినియోగం.
ఇంకా బ్యాంకు నిధుల దుర్వినియోగం ఒక నేరం.
అది అంత కన్నా క్లిష్టమైనది.
నేను అది అలా అనుకోను, మిస్టర్ స్టైనర్.
వారు బ్యాంక్ నుండి 189,000 డాలర్ల కమిషన్ పొందడానికి
ఈ చెత్త రుణాలను కొనమని నిన్ను బలవంత పెట్టలేదని నువ్వు చెబితే తప్ప.
అప్పుడు వారు నిర్దోషులవుతారు,
బహుశా మరెవరైనా జైలుకు వెళ్ళాల్సి ఉంటుందేమో.
అతన్ని తీసుకు వచ్చినందుకు నన్ను క్షమించు.
అతన్ని నియమించమని నువ్వు నన్ను బలవంత పెట్టలేదు.
జో కూడా నన్ను డజను సార్లు హెచ్చరించాడు.
నేను అతన్ని నమ్మాలని అనుకున్నాను.
ఈ భవన యజమాని ఈ మరమమత్తుల విషయంలో నిన్ను బాగా చూసుకుంటున్నాడని ఆశిస్తున్నాను.
అతను చూసుకుంటున్నాడు...
ఎందుకంటే అది నేనే.
బాగుంది.
బెర్నార్డ్ గ్యారెట్ మరియు జో మారిస్ నిర్దేశనాల ప్రకారం పని చేసారని
మీరు వాంగ్మూలం ఇస్తున్నారు.
అది నిజమా?
అవును. అది నిజం.
మీరు ఎప్పుడైనా గ్యారెట్ లేదా మారిస్ ఆదేశాలను నిరాకరించారా?
ఉదాహరణకు, మార్లిన్ బ్యాంక్ ద్వారా మొదటి రుణాల కొనుగోలు,
అందుకోసం గ్యారెట్ మరియు మారిస్ కి 189,000 డాలర్లు పరిహారంగా చెల్లించబడింది,
లేదా ఆ తరువాత బాగా పెంచబడిన ధరలకి మెయిన్ ల్యాండ్ బ్యాంక్
సమస్యలతో కూడిన రుణాలను మార్లిన్ నుంచి కొనుగోలు చేయడం?
వారు నా యజమానులు. నేను వారి అభీష్టాలని అక్షరాలా అమలు చేశాను.
ప్రస్తుత విలువ ఆన్యుయిటీ
మీరు ఈ మీటింగ్ ని కోరడం నన్ను ఆశ్చర్యానికి గురి చేసింది, మెల్విన్.
నా ఆఫర్ కి ఒక చిన్న సమాధానం కావాలి, అవును లేదా కాదు, అంతే.
సెనేటర్ మెక్ లాన్
ముఖ్యంగా, ఇవాళ స్టైనర్ అంత బలమైన సాక్ష్యం ఇచ్చిన తరువాత.
జాన్, బెర్నార్డ్ అన్ని వివరాలు తెలుసుకోకుండా
ఒక ఒప్పందానికి అంగీకరించే వ్యక్తి కాదు.
అతని రక్షణ వాదనలో చాలా భాగం
అతను అలానే చేసాడని నాకు అనిపిస్తోంది.
మీరు నా సాక్ష్యంలో భాగంగా బ్యాంకింగ్ నియమాలను చెప్పమని అడుగుతున్నారు.
నేను నిన్ను నిజం చెప్పమని అడుగుతున్నాను.
అందులో ఆ ఫలితం ఉండాలి, అవును.
ఆ నియమాలు నీ గుర్తింపును ప్రజలకు తెలియకుండా దాయనిచ్చాయి,
తద్వారా తదుపరి చర్యలు రెండు నేషనల్ బ్యాంకులు దివాలా తీయడానికి కారణం అయ్యాయి,
మరియు అమాయక ప్రజలు దాచుకున్న డబ్బుకు ముప్పు కలిగించాయి.
మీరు, నేను నిజాన్ని చాలా వేరుగా చూస్తాము.
చూడు, నేను ఆర్కాన్సాస్ వాడిని.
కొన్నిసార్లు నీగ్రోలు నష్టపోతారని నువ్వు నాకు చెప్పనవసరం లేదు.
"కొన్నిసార్లు."
మనం దాన్ని ఇక్కడ మార్చబోవడంలేదు.
నిజం ఏమిటంటే, వారు నీ దారిలో ఎటువంటి అడ్డంకులు ఉంచినా,
నువ్వు నీ తల వంచుకుని, నీ వ్యాపారం నువ్వు చేసావు,
దేశంలోని ధనికులైన నీగ్రోలలో ఒకడివి అయ్యావు.
నువ్వు అమెరికన్ కలను జీవించావు,
నీవు టెక్సస్ వెళ్లి అక్కడ సామజిక క్రమాన్ని మార్చాలని ప్రయత్నించడానికి ముందు.
అక్కడ నేర్చుకోవడానికి ఒక పాఠం ఉందేమో.
ఇప్పుడు నీకు ఒక దారి ఉంది.
ఈ రక్షణా ఒప్పందాన్ని తీసుకో.
స్టైనర్ మాకు అక్కడ చెప్పినదాన్ని నిర్ధారించి,
పట్టు లేని నియమాలను ఉపయోగించి మీ సొంత లాభానికి వాటిని వాడుకున్నారని చెప్పు.
కాంగ్రెస్ ని ఆ నియమాలను సరి చేయనిస్తే, నువ్వు స్వతంత్రుడివి అవుతావు.
లేదా నీవు ఈ ఒప్పందాన్ని నిరాకరించి...
నీకు కావలసింది నువ్వు చెప్పుకోవచ్చు.
కానీ తెలుసుకో,
నువ్వు జాతి వివక్ష, నీగ్రోల దుస్థితి గురించి చెప్పడం పూర్తయిన తరువాత,
మేము స్టైనర్ మరియు ఫ్లోరెన్స్, ఇంకా చాలా మంది తెల్లవాళ్ళు
ఇచ్చిన వాంగ్మూలంతో, నీ వాంగ్మూలాన్ని
పాయింట్ ల వారిగా ఒక్కొక్కదాన్నీ సరిపోల్చుతాము.
దేవుడి దయ వలన రాజ్యాంగం అటువంటి తేడాలని చూపించదు.
అదంతా ముగిసిన తరువాత,
ఒక కోర్టు నిర్ధారిస్తుంది
ఎవరు నిజం చెప్తున్నారు అని...
ఎవరు అబద్ధం చెప్తున్నారు అని.
అబద్ధం చెప్పిన వారు జైలుకు వెళతారు.
ఇది బయట నుంచి అందంగా ఉంది.
నువ్వు సరిగ్గా చెప్పావనుకుంటాను.
ఇద్దరు నీగ్రోలు టెక్సస్ లో బ్యాంక్ యజమానులు అవడానికి ఇంకా సమయం రాలేదు.
అవ్వచ్చు.
లేదా అది నువ్వు ఇప్పుడే చేయడం సమంజసమేనేమో.
ఎందుకు?
చూడు, నువ్వు ఎక్కడికి చేరుకున్నావో.
తెల్లావారు ఇల్లు కొనుక్కుని, వ్యాపారాలు చేసుకోవచ్చు
ఎందుకంటే బ్యాంకులు వారికి రుణాలు ఇస్తాయి.
నల్లవారు అలా చేయలేరు.
పరిస్థితులను మార్చడానికి ఎవరైనా అది కనిపించేలా
చేయాల్సిన సమయం వచ్చింది.
నేను మరీ ఎక్కువ వెలుగు ప్రకాశింప చేస్తే మెక్ లాన్ నా రక్షణ తీసేస్తాడు.
నేను అక్కడ ఏం చేయాలని అనుకుంటున్నావు?
అందరూ నిన్ను పెళ్లి చేసుకుంటున్నందుకు నాకు పిచ్చి అనుకున్నారు.
నువ్వు ఎప్పుడూ అందరికన్నా వేరుగా ఆలోచించావు.
కానీ అందుకే నీతో ప్రేమలో పడ్డాను, బెర్నార్డ్.
నువ్వు అక్కడ ఏం చేయాలని అనుకున్నా కూడా అది దానిని మార్చదు.
మీరు నాకు ఒక నిమిషం ఇస్తారా?
నువ్వు ముందు సాక్ష్యం చెప్తున్నందుకు నేను అసూయ పడాలా?
లేదు, మిత్రమా.
నేను నా వెనుక వచ్చే ముఠా నాయకుడికి రంగం సిద్ధం చేస్తున్నాను.
వారు చాలా నిరాశ చెందుతారు,
ఎందుకంటే ఇదంతా నేను నీ మీదకి నెట్టబోతున్నాను.
అబ్బా. నా అలోచన కూడా అదే.
నేను నిన్ను మొదటి సారి చూసినప్పుడు,
ఒక తెల్లవాడి చేయి నీ మెడ చుట్టూ
బిగుసుకుంటున్నట్టు అద్దంలో కనిపిస్తున్నా తెలుసుకోలేని, ఒక బిగుసుకుపోయి ఉన్న,
పిచ్చి నీగ్రోవి అని అనుకున్నాను.
మొదటి సారి ఎంత మంచి అభిప్రాయం కలిగించానో.
చూడబోతే,
నువ్వొక విప్లవకారుడిలా ఉన్నావు.
నిన్ను నేను మొదటి సారి కలిసినప్పుడు,
నువ్వొక డబ్బున్న ప్లేబాయ్ జోకర్ అని అనుకున్నాను.
కానీ,
నువ్వు అన్నిటినీ నాకన్నా సంవత్సరాల ముందే చూసావు.
నా గురించి కూడా,
నన్ను కలిసిన ఐదు నిమిషాలకే.
కమిటీ సాక్ష్యం ఇవ్వడానికి బెర్నార్డ్ ఎస్. గ్యారెట్ ను పిలుస్తోంది.
నీ దగ్గర అతని కళ్ళద్దాలు ఉన్నాయా? అతని దగ్గర అతని కళ్ళద్దాలు లేవు.
అతనికి వాటి అవసరం లేదు.
అతను తన ఆరంభ ప్రకటనని చదావాలి.
అతనికి కళ్ళద్దాలు అవసరం లేదు. అతనికి వాటి అవసరం ఎప్పుడూ లేదు.
మిస్టర్ గ్యారెట్, మీకు పణంగా ఉన్నవి ఏమిటో తెలుసని అనుకుంటాను.
ఇప్పుడు మేము మీ వాంగ్మూలం తీసుకుంటాము.
మిస్టర్ చెయిర్మన్.
మన దేశ వ్యవస్థాపక పత్రాలు "అందరూ సమానంగా సృష్టించబడ్డారు" అని,
మరియు పౌరులు మన చట్టాల నుండి
సమాన రక్షణ అందగల సమాజాన్ని సృష్టించడానికి ప్రయత్నిస్తాయి అని చెప్తాయి.
అది చాలా గొప్ప లక్ష్యం.
కానీ మనందరికీ తెలుసు, చాలా మంది పౌరుల విషయంలో అది ఒక అబద్ధం అని.
ఈ విచారణ
అసురక్షిత బ్యాంకింగ్ పద్ధతులను వెలికితీయడం మరియు సంస్కరించడం గురించి అవ్వాలి.
కానీ నేను అనుకుంటున్నాను, ఇది నిజంగా
ఇద్దరు నల్లవారు టెక్సస్ బ్యాంక్ యజమానులు ఎలా అయ్యారని తెలుసుకోవడం గురించి అని.
మిస్టర్ గ్యారెట్, మీరు ఇప్పుడు జాగ్రత్తగా మాట్లాడండి.
నేను దాని గురించి చాలా సేపు మాట్లాడగలను.
లేదా నేను దానిని ఇలా పూర్తి చేయగలను.
డ్రెస్ కోడ్.
మిస్టర్ గ్యారెట్, మీరు హద్దులు మీరుతున్నారు, సర్.
- నేను ఇంకా పూర్తి చేయలేదు. - హద్దు మీరుతున్నారు.
మీరు రుణం పొందలేకపోతే, మీరు ఇల్లు కొనుక్కోలేరు.
మీరు వ్యాపరం ప్రారంభించలేరు.
మిస్టర్ గ్యారెట్, మీరు హెచ్చరించబడ్డారు.
- దాని అర్థం మీరు ధనాన్ని సంపాదించుకోలేరు. - మిస్టర్ గ్యారెట్!
మీరు అమెరికన్ కల నుంచి మినహాయించబడ్డారు.
సాయుధ పోలీసులు, సాక్షిని తొలగించండి.
అమెరికన్ కల నుండి ఒక పూర్తి జాతిని మినహాయించడం
మీకు ఎందుకంత ముఖ్యం?
బెర్నార్డ్ గ్యారెట్ మరియు జో మారిస్ వారి సంపద తుడిచిపెట్టుకుపోవడాన్ని చూసారు
మెక్ లాన్ విచారణ తరువాత
ఫెడరల్ ప్రభుత్వం వారి ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకుంది.
1965 లో టెక్సస్ లో, అందరూ తెల్లావారే ఉన్న జ్యూరీ
బ్యాంక్ నిధులను తప్పుగా వాడుకున్నందుకు వారిని దోషులుగా నిర్ణయించింది
మరియు వారికి ఫెడరల్ జైలులో మూడేళ్ళ జైలు శిక్ష విధించింది.
గ్యారెట్ మరియు మారిస్ యాజమాన్యంలో ఉన్న 177 భవనాలలో
యూనిస్ ఒక్క దానినే ఉంచుకోగలిగింది,
ఎందుకంటే ఆ ఒప్పందం ఆమె పేరు మీద ఉంది.
రాబర్ట్ ఫ్లారెన్స్ జూనియర్ మెయిన్ ల్యాండ్ బ్యాంకుని
ఎఫ్.డి.ఐ.సి ఏర్పాటు చేసిన అమ్మకంలో
బెర్నార్డ్ మరియు జో,
ఫ్లారెన్స్ తండ్రికి చెల్లించిన ధరలో అత్యల్ప వంతుకే తిరిగి కొనుగోలు చేసాడు.
హెచ్చరిక నిషిద్ద ప్రాంతం
వారు నా కన్నా ముందే నిన్ను విడుదల చేసారు.
వారు నన్ను వదిలించుకోవడానికి ఆగలేకపోయారు.
పద ఇంటికి వెళదాం.
వారు అన్నీ తీసుకున్నారు, గుర్తుందా?
అయితే, మరెక్కడికైనా వెళదాము.
మీ ఇద్దరూ దేని గురించి నవ్వుతున్నారు?
వారు అన్నీ తీసుకోలేదు.
వారికి మేము బహామాస్ లో పక్క పక్కన కొనుక్కున్న
ఆ రెండు ఇళ్ళ గురించి తెలియదు.
ఏంటి?
బెర్నార్డ్, నువ్వది ఎలా చేసావు?
సాక్ష్యం ఇచ్చే ముందు రోజు రాత్రి మ్యాట్ ఫోన్ చేసాడు.
అతను చాలా బాధగా ఉన్నాడు.
హలో?
నేను మ్యాట్ ని.
మనం మాట్లాడుకోవచ్చా?
వారు అతనిని చెప్పమన్నది అతను చెప్పకపోతే
అతనికి 50 సంవత్సరాల జైలు శిక్ష పడుతుందని నాకు చెప్పాడు.
అతను ఏం చేయాలో అదే చేయమని అతనికి చెప్పాను,
కానీ అప్పటికి ప్రభుత్వం ఇంకా మన డబ్బు అంతా తీసుకోలేదు కాబట్టి,
నేను అతన్ని ఒక సహాయం చేయమని అడిగాను.
బెర్నార్డ్ మరియు జో యునైటెడ్ స్టేట్స్ తిరిగి రావడానికి ముందు
వారు బహామాస్ లో సంపదను పునఃనిర్మించుకున్నారు.
"తెల్లవారు మాత్రమే" ప్రాంతాల్లో వారు కొనుగోలు చేసిన వందలాది నివాసిత భవనాలు
వారిని లాస్ ఏంజలెస్ లో ఇళ్ళ సమీకరణకు
వ్యతిరేకంగా జరుగుతున్న పోరాటంలో ఒక కీలక సాధనంగా చేసాయి.
సెనేట్ ఎదురుగా వారు సాక్ష్యం ఇచ్చిన మూడేళ్ళ తరువాత,
కాంగ్రెస్ ది ఫెయిర్ హౌసింగ్ యాక్ట్ ఆఫ్ 1968 ను పాస్ చేసింది,
అది జాతి, మతం లేదా లింగం ఆధారంగా ఇల్లు అద్దెకు ఇవ్వడం, అమ్మడం లాంటివి
నిరాకరించడాన్ని చట్టవ్యతిరేకమని చెప్తుంది.
బ్యాంకర్స్ బిల్డింగ్ 629 ఎస్.హిల్
జో మారిస్ ప్లాంటేషన్ క్లబ్ "కాలిఫోర్నియాలో అతిపెద్ద హార్లెం నైట్ క్లబ్"
ఈ దారి ప్రత్యేకమైనది మరియు ఇందులోకి అనుమతి పరిమితమైనది
కేసి కోసం
ఉపశీర్షికలు అనువదించింది మైథిలి